公光町のマンション相場
兵庫県芦屋市公光町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
公光町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,022万円
㎡単価
65.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.6万円に対し、築20年は67.1万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は4,808円。
平均㎡単価
62.1
前年比 ▲36.9%
平均価格
5,116
取引実績
25件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡50.8万円から2025年は㎡85.2万円へ、16年間で+67.8%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
64
築11-15年
57
築16-20年
60
築21-25年
62
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,564
14件
２ＬＤＫ
4,383
6件
４ＬＤＫ
6,050
2件
１ＬＤＫ
1,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,900円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
77.4
2025年第3四半期
8,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7
2025年第2四半期
6,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
71.6
2024年第4四半期
5,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
64.4
2024年第3四半期
4,800円
95㎡〜
50.5
2024年第2四半期
5,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
68.8
2024年第2四半期
6,000円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2024年第1四半期
1,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
34.5
2023年第3四半期
5,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2023年第3四半期
5,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
公光町のマンション一覧（5棟）
セレッソコート芦屋グランプレイズ
築24年
| 地下1階付5階建
| 34戸
6,780万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買35件
コスモコート芦屋グランセ
築21年
| 5階建
| 18戸
4,280万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルヴィ芦屋
築12年
| 地下1階付5階建
| 9戸
5,980万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買9件
芦屋リバーサイドパレス
築47年
| 4階建
| 13戸
1,700万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買5件
アルコーブ芦屋
築44年
| 地下1階付4階建
| 15戸
1,980万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
公光町は芦屋市内48地区中6位（上位88%）。
単価62.1。
1つ上の山芦屋町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）