月若町のマンション相場
兵庫県芦屋市月若町 | 26件の成約データ
推定相場
月若町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
7,187万円
㎡単価
77.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価88.0万円に対し、築30年は51.6万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は7,607円。
平均㎡単価
68.0
前年比 ▲3.5%
平均価格
5,996
取引実績
26件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
20092012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡46.8万円から2025年は㎡66.5万円へ、16年間で+42.0%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
108
築6-10年
79
築11-15年
60
築16-20年
65
築21-25年
57
築26-30年
53
築31年以上
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,225
16件
２ＬＤＫ
8,283
6件
４ＬＤＫ
6,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,400円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
64.0
2025年第1四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第1四半期
8,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
96.5
2025年第1四半期
5,800円
110㎡〜
52.7
2024年第2四半期
4,500円
70㎡〜
64.3
2023年第2四半期
9,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
105.9
2023年第1四半期
9,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2022年第4四半期
7,800円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
91.8
2022年第3四半期
6,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
72.6
2022年第3四半期
6,900円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
月若町のマンション一覧（3棟）
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
月若町は芦屋市内48地区中2位（上位96%）。
単価68.0。
1つ上の上宮川町とは29%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
月若町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市月若町２番１ | 56.5/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗 | 芦屋川 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）