親王塚町のマンション相場
兵庫県芦屋市親王塚町 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価132.1万円に対し、築35年は49.5万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
132.1万/㎡
築10年
5件
54.6万/㎡
築15年
4件
64.9万/㎡
築20年
22件
58.0万/㎡
築25年
10件
43.0万/㎡
築30年
5件
45.7万/㎡
築35年
15件
49.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は4,504円。
３ＬＤＫ
35件
5,136円
２ＤＫ
2件
1,474円
１ＬＤＫ
3件
3,403円
２ＬＤＫ
15件
3,176円
４ＬＤＫ
2件
4,504円
平均㎡単価
55.2
前年比 ▼32.4%
平均価格
4,324
取引実績
66件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.7万円から2025年は㎡59.8万円へ、17年間で+43.4%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
130
築6-10年
57
築11-15年
55
築16-20年
68
築21-25年
56
築26-30年
40
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,246
35件
２ＬＤＫ
3,160
15件
１ＬＤＫ
3,467
3件
２ＤＫ
1,450
2件
４ＬＤＫ
4,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
５ＬＤＫ
8,600
1件
３ＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,100円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
57.9
2025年第4四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第3四半期
700円
45㎡〜
・２ＤＫ
15.6
2025年第3四半期
2,800円
55㎡〜
50.9
2025年第2四半期
8,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
92.6
2025年第2四半期
8,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
103.5
2024年第3四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2024年第3四半期
4,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2024年第1四半期
4,400円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
125.7
2023年第4四半期
8,600円
築未改装年・
120㎡〜
・３ＬＤＫ
71.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
親王塚町のマンション一覧（8棟）
芦屋親王塚ヴォーン
築28年
| 地下1階付8階建
| 35戸
4,480万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買33件
芦屋第一コーポラス
築60年
| 5階建
| 18戸
1,380万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買26件
グランドムール芦屋親王塚
築39年
| 4階建
| 16戸
3,480万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買23件
芦屋親王塚アーバンライフ
築25年
| 地下1階付5階建
| 55戸
7,680万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ブランズ芦屋ザレジデンス
築7年
| 地下1階付3階建
| 15戸
18,800万円
直近売出価格
149.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ネバーランド芦屋親王塚
築24年
| 地下1階付5階建
| 26戸
8,790万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ルネ芦屋親王塚
築40年
売買0件
親王塚マンション
築45年
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
親王塚町は芦屋市内48地区中10位（上位79%）。
単価55.2。
1つ上の松ノ内町とは11%の差。
高価格帯（1〜16位）
親王塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市親王塚町６８番４ | 48.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 芦屋 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）