ブランズ芦屋ザレジデンス
兵庫県芦屋市親王塚町12-10 | 築7年 | 15戸
最新データ
2022年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は149.1万円。周辺エリア平均（81.3万円）を83.4%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を186.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万180万160万140万120万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の178.4万/㎡から2022年は148.6万/㎡へ、3年間で16.7%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均26,182万円です。1LDKが最も高く平均26,255万円、3LDKは平均26,182万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
26,255万 |
26,255万 |
26,255万 |
| 3LDK |
6件 |
26,182万 |
22,121万 |
29,566万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市親王塚町12-10 |
|---|
| 築年月 | 2019年7月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 126.14m² ～ 194.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ芦屋ザレジデンス |
2019 |
15戸 |
149.1万 |
18,800万 |
| 芦屋第一コーポラス |
1966 |
18戸 |
32.6万 |
1,380万 |
| グランドムール芦屋親王塚 |
1987 |
16戸 |
55.5万 |
3,480万 |
| フィルグリーン芦屋 |
1994 |
76戸 |
43.6万 |
2,998万 |
| ロイヤル芦屋翠ヶ丘 |
1990 |
91戸 |
53.7万 |
6,480万 |
| ネバーランド芦屋親王塚 |
2002 |
26戸 |
95.8万 |
8,790万 |
| パレロワイヤル翠ケ丘 |
1984 |
29戸 |
45.8万 |
4,180万 |
| フォルム芦屋大原町 |
2015 |
18戸 |
114.9万 |
14,490万 |
| パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地 |
1989 |
86戸 |
53.1万 |
3,680万 |
| パークコート芦屋大原町 |
1998 |
21戸 |
93.0万 |
7,780万 |
| 芦屋パークマンションＢ棟 |
1973 |
59戸 |
32.4万 |
3,380万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
178.4万 |
150.8万 |
168.3万 |
148.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
125㎡〜 |
18,800万 |
149.05万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
22,000万 |
148.11万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3SSSLDK |
160㎡〜 |
27,800万 |
169.41万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
25,000万 |
168.31万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1LDK |
135㎡〜 |
23,500万 |
173.43万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1LDK |
135㎡〜 |
23,500万 |
173.43万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
19,800万 |
133.3万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
25,000万 |
168.31万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
28,000万 |
188.51万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
25,000万 |
168.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。