東芦屋町のマンション相場
兵庫県芦屋市東芦屋町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県芦屋市東芦屋町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.9万円（成約61件、前年比-29.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.7万円に対し、築55年は15.3万円。築年による価格差は最大531%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
82.7万/㎡
築5年
10件
96.6万/㎡
築10年
2件
59.0万/㎡
築15年
3件
62.4万/㎡
築20年
6件
55.4万/㎡
築25年
4件
53.8万/㎡
築30年
3件
48.5万/㎡
築35年
5件
46.8万/㎡
築45年
12件
20.8万/㎡
築50年
7件
17.7万/㎡
築55年
5件
15.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。１ＬＤＫの平均価格は3,782円。
２ＬＤＫ
20件
4,099円
３ＬＤＫ
23件
5,706円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,639円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,600円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,085円
４ＬＤＫ
4件
5,649円
１ＬＤＫ
2件
3,782円
平均㎡単価
49.9
前年比 ▼29.4%
平均価格
4,702
取引実績
61件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2025年は㎡39.5万円へ、17年間で20.9%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
97
築11-15年
62
築16-20年
63
築21-25年
54
築26-30年
59
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,922
23件
２ＬＤＫ
4,125
20件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,650
4件
４ＬＤＫ
5,650
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,783
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,233
3件
１ＬＤＫ
4,050
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
880
1件
３ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2025年第4四半期
6,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
54.5
2025年第4四半期
11,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
137.5
2025年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2025年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
650円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.8
2024年第4四半期
880円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
13.5
2024年第4四半期
4,200円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
13,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
136.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東芦屋町のマンション一覧（24棟）
フドウ東芦屋ハイツ
築52年
| 8階建
| 51戸
2,200万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買63件
ゾンネンハイム芦屋
築51年
| 地下1階付9階建
| 49戸
6,980万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買62件
ファミーユ芦屋川
築40年
| 地下1階付5階建
| 20戸
6,380万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買17件
パークハイム東芦屋町
築28年
| 5階建
| 33戸
10,000万円
直近売出価格
122.1万/㎡
㎡単価
売買14件
カプリ芦屋
築34年
| 5階建
| 4戸
8,500万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買6件
アルス東芦屋町
築22年
| 5階建
| 24戸
6,980万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ウエリス東芦屋町
築8年
| 地下1階付5階建
| 14戸
11,900万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買4件
東芦屋ハイツ
築52年
| 8階建
| 1戸
2,180万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買3件
芦屋東山アーバンライフ
築52年
売買0件
芦屋山ノ手アーバンライフアネックス
築52年
売買0件
山芦屋ヴォーン
築58年
売買0件
ラフィーヌ芦屋
築42年
売買0件
ザ・パークハウス芦屋川
築7年
売買0件
ザ・パークハウス芦屋
売買0件
ザ・パークハウス芦屋川
売買0件
ラフィーヌ芦屋
売買0件
アルス東芦屋町
売買0件
フドウ東芦屋ハイツ
築53年
売買0件
ラフィーヌ芦屋
売買0件
アルス東芦屋町
売買0件
ザ・パークハウス芦屋川
売買0件
芦屋山ノ手アーバンライフアネックス
築52年
売買0件
ザ・パークハウス芦屋
築11年
売買0件
東山ハイツ
築59年
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
東芦屋町は芦屋市内48地区中13位（上位73%）。
単価49.9。
1つ上の清水町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
東芦屋町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。