東芦屋ハイツ

兵庫県芦屋市東芦屋町18-31 | 築52年 | 1戸

推定相場

東芦屋ハイツ

賃料の推移

16万12万8万4万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の58,667円から2025年には79,333円へ、35.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均2,045万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,062万円、３ＬＤＫは平均1,638万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,638万

２ＬＤＫ

6件

2,045万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,062万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,499万

3LDK

2件

2,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,638万	1,476万	1,800万
２ＬＤＫ	6件	2,045万	934万	4,706万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,062万	3,697万	4,427万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,499万	1,307万	3,690万
3LDK	2件	2,163万	1,950万	2,375万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市東芦屋町18-31
築年月	1974年6月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	1戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩12分

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩14分

学区情報

小学校

芦屋市立山手小学校

中学校

芦屋市立山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東芦屋ハイツ	1974	1戸	25.8万	2,180万
フドウ東芦屋ハイツ	1974	51戸	26.0万	2,200万
ゾンネンハイム芦屋	1975	49戸	29.2万	6,980万
レグランディア芦屋東山	2003	30戸	124.5万	24,000万
ベルエール芦屋Ｂ棟	1978	27戸	24.4万	2,100万
ベルエール芦屋	1978	20戸	26.9万	3,280万
エフコート芦屋朝日ヶ丘	2002	17戸	40.8万	2,980万
芦屋東山町グリーンハイツ	1981	4戸	31.5万	6,300万
カプリ芦屋	1992	4戸	53.4万	8,500万
朝	1973	64戸	19.8万	1,998万
ファミーユ芦屋川	1986	20戸	60.1万	6,380万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.81万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の88%）で、平均月額53,238円。3SLDKなら月額95,000円が相場です。

2DK

53,238円

50,000〜60,000円

3SLDK

95,000円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,633円/㎡
2025年7月	低層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,408円/㎡
2025年6月	低層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,515円/㎡
2023年2月	低層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,515円/㎡
2023年1月	低層	2DK	35㎡〜	53,000円	1,493円/㎡
2022年7月	低層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,515円/㎡
2022年6月	低層	2DK	35㎡〜	53,000円	1,493円/㎡
2022年5月	低層	2DK	30㎡〜	53,000円	1,606円/㎡
2022年10月	低層	2DK	30㎡〜	53,000円	1,606円/㎡
2021年9月	低層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,408円/㎡
2021年7月	低層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,515円/㎡
2021年11月	低層	2DK	30㎡〜	53,000円	1,606円/㎡
2020年7月	低層	2DK	30㎡〜	53,000円	1,606円/㎡
2020年10月	低層	2DK	35㎡〜	53,000円	1,472円/㎡
2018年9月	低層	2DK	30㎡〜	53,000円	1,606円/㎡
2018年9月	低層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,515円/㎡
2018年7月	低層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,549円/㎡
2018年7月	低層	2DK	30㎡〜	55,000円	1,667円/㎡
2018年6月	低層	2DK	30㎡〜	58,000円	1,758円/㎡
2018年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	90,000円	1,065円/㎡
2017年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	100,000円	1,183円/㎡
2016年5月	低層	2DK	30㎡〜	56,000円	1,697円/㎡
2016年2月	低層	2DK	30㎡〜	60,000円	1,818円/㎡
2016年2月	低層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,690円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。