レグランディア芦屋東山
兵庫県芦屋市東山町23-20 | 築23年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は124.5万円。周辺エリア平均（56.9万円）を119.0%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を139.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2009201220202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.5万/㎡から2025年は124.5万/㎡へ、16年間で49.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
91万79万67万55万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は850,000〜850,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
17,603万 |
14,148万 |
24,000万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市東山町23-20 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 109.01m² ～ 238.28m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レグランディア芦屋東山 |
2003 |
30戸 |
124.5万 |
24,000万 |
| フドウ東芦屋ハイツ |
1974 |
51戸 |
26.0万 |
2,200万 |
| 東芦屋ハイツ |
1974 |
1戸 |
25.8万 |
2,180万 |
| ベルエール芦屋Ｂ棟 |
1978 |
27戸 |
24.4万 |
2,100万 |
| ゾンネンハイム芦屋 |
1975 |
49戸 |
29.2万 |
6,980万 |
| ベルエール芦屋 |
1978 |
20戸 |
26.9万 |
3,280万 |
| エフコート芦屋朝日ヶ丘 |
2002 |
17戸 |
40.8万 |
2,980万 |
| 芦屋東山町グリーンハイツ |
1981 |
4戸 |
31.5万 |
6,300万 |
| ザグランコスモ芦屋東山町 |
2012 |
15戸 |
- |
- |
| プラウド芦屋東山 |
2017 |
21戸 |
144.8万 |
13,000万 |
| レスタージュ芦屋南棟 |
2001 |
76戸 |
53.5万 |
3,790万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
83.5万 |
91.5万 |
79.9万 |
91.4万 |
95.1万 |
92.3万 |
124.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
190㎡〜 |
24,000万 |
124.53万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
14,800万 |
92.26万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
15,500万 |
96.62万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
14,800万 |
92.14万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
15,500万 |
96.62万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
16,980万 |
97.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
14,980万 |
85.68万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
12,000万 |
71.49万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
13,800万 |
79.9万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
15,800万 |
91.47万/㎡ |
| 2009年11月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
12,300万 |
83.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額850,000円。4LDKなら月額850,000円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
850,000円 |
5,063円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
500,000円 |
3,117円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
500,000円 |
3,117円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
500,000円 |
3,117円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
600,000円 |
3,740円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
850,000円 |
5,063円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
850,000円 |
5,063円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
4LDK |
165㎡〜 |
850,000円 |
5,063円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。