フドウ東芦屋ハイツ

兵庫県芦屋市東芦屋町18-31 | 築52年 | 51戸

推定相場

フドウ東芦屋ハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は26万/㎡へ、13年間で7.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・43件）で、平均2,390万円です。2LDKが最も高く平均2,625万円、3SLDKは平均2,301万円です。

1SLDK

6件

2,322万

2LDK

9件

2,625万

3SLDK

4件

2,301万

3LDK

43件

2,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	2,322万	2,048万	2,533万
2LDK	9件	2,625万	2,319万	3,031万
3SLDK	4件	2,301万	2,200万	2,400万
3LDK	43件	2,390万	1,714万	4,459万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、4-7階（26.6万円）と比べて1.2万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

26.6万/㎡

58件

8階以上

27.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市東芦屋町18-31
築年月	1974年6月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	51戸
専有面積	78.00m² ～ 100.49m²
分譲会社	フドウ観光
施工会社	不動建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩12分

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩13分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フドウ東芦屋ハイツ	1974	51戸	26.0万	2,200万
東芦屋ハイツ	1974	1戸	25.8万	2,180万
ゾンネンハイム芦屋	1975	49戸	29.2万	6,980万
レグランディア芦屋東山	2003	30戸	124.5万	24,000万
ベルエール芦屋Ｂ棟	1978	27戸	24.4万	2,100万
ベルエール芦屋	1978	20戸	26.9万	3,280万
エフコート芦屋朝日ヶ丘	2002	17戸	40.8万	2,980万
芦屋東山町グリーンハイツ	1981	4戸	31.5万	6,300万
カプリ芦屋	1992	4戸	53.4万	8,500万
朝	1973	64戸	19.8万	1,998万
ファミーユ芦屋川	1986	20戸	60.1万	6,380万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	-	-	-	-	28.4万	26.0万
3LDK	24.5万	25.8万	23.9万	27.9万	24.9万	29.3万	26.9万	-
2LDK	-	-	-	31.3万	28.2万	-	-	-
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,200万	26.04万/㎡
2025年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,400万	28.41万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.07万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	95㎡〜	3,398万	35.01万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	24.74万/㎡
2025年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,400万	28.41万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.29万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.47万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.66万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,190万	25.92万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,930万	22.84万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.11万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	75㎡〜	2,200万	28.21万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,100万	24.86万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	75㎡〜	2,200万	28.21万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	75㎡〜	2,390万	30.65万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	75㎡〜	2,450万	31.42万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.95万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.8万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,860万	23.85万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,860万	23.85万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	26.99万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	26.99万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.35万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,698万	21.77万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.19万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.06万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,698万	21.77万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,860万	23.85万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,098万	26.9万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.06万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.64万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.62万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.95万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.95万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.01万/㎡
2018年1月	中層	1SLDK	75㎡〜	1,880万	24.11万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.93万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.01万/㎡
2017年7月	中層	1SLDK	75㎡〜	1,880万	24.11万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.35万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.44万/㎡
2017年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,880万	22.25万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.93万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.87万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.17万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.81万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,160万	27.7万/㎡
2016年3月	中層	1SLDK	75㎡〜	2,180万	27.95万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	中層	1LDK	75㎡〜	97,000円	1,244円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。