清水町のマンション相場
兵庫県芦屋市清水町 | 13件の成約データ
推定相場
清水町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,572万円
㎡単価
43.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価52.3万円に対し、築20年は58.0万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は3,489円。
平均㎡単価
50.2
平均価格
3,562
取引実績
13件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡36.3万円から2025年は㎡55.6万円へ、15年間で+53.2%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
50
築16-20年
43
築21-25年
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,238
8件
４ＬＤＫ
5,050
2件
２ＬＤＫ
3,050
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2022年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2022年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.5
2022年第2四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2018年第3四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2017年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2016年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2015年第2四半期
2,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2014年第1四半期
5,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
56.7
2013年第1四半期
2,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清水町のマンション一覧（2棟）
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
清水町は芦屋市内48地区中12位（上位75%）。
単価50.2。
1つ上の業平町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）