松ノ内町のマンション相場
兵庫県芦屋市松ノ内町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松ノ内町の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,975万円
㎡単価
64.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価70.6万円に対し、築35年は59.8万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は4,693円。
平均㎡単価
61.1
前年比 ▲1.9%
平均価格
5,591
取引実績
43件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡67.8万円から2025年は㎡71.9万円へ、16年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
69
築11-15年
61
築16-20年
70
築21-25年
67
築26-30年
59
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,494
16件
２ＬＤＫ
5,531
16件
４ＬＤＫ
4,450
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
１ＬＤＫ
5,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
4,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2025年第3四半期
11,000円
築改装済み年・
110㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
4,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
75.4
2025年第2四半期
3,700円
65㎡〜
56.9
2025年第1四半期
20,000円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第1四半期
3,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
42.4
2025年第1四半期
7,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
93.8
2024年第3四半期
8,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2024年第2四半期
6,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松ノ内町のマンション一覧（7棟）
芦屋松ノ内パークハウス
築27年
| 地下1階付7階建
| 40戸
11,590万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買20件
グレーシアス芦屋川
築39年
| 地下1階付5階建
| 14戸
6,480万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買18件
アルパ芦屋２号棟
築43年
| 地下2階付5階建
| 108戸
3,280万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買17件
パークハイム芦屋松ノ内町
築28年
| 地下1階付6階建
| 26戸
7,990万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買12件
クレッソンコート芦屋
築23年
| 4階建
| 3戸
20,000万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買7件
アルパ芦屋
築43年
| 地下1階付5階建
| 108戸
4,980万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買6件
芦屋パレエレガンス
築48年
| 4階建
| 6戸
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
松ノ内町は芦屋市内48地区中9位（上位81%）。
単価61.1。
1つ上の茶屋之町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）