アルパ芦屋
兵庫県芦屋市松ノ内町1-20 | 築43年 | 108戸
最新データ
2025年7月
売買6件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は60.7万円。周辺エリア平均（74.1万円）より18.1%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）を16.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、12年間で62.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均4,195万円です。4SLDKが最も高く平均4,227万円、２ＬＤＫは平均2,935万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,935万 |
2,602万 |
3,268万 |
| 3LDK |
3件 |
4,195万 |
3,793万 |
4,980万 |
| 4SLDK |
2件 |
4,227万 |
4,118万 |
4,335万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市松ノ内町1-20 |
|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 108戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.20m² ～ 93.00m² |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルパ芦屋 |
1983 |
108戸 |
60.7万 |
4,980万 |
| アルパ芦屋２号棟 |
1983 |
108戸 |
46.7万 |
3,280万 |
| ワコーレ芦屋ザ・スイート |
2021 |
22戸 |
161.3万 |
21,980万 |
| ホーユウコンフォルト芦屋 |
1986 |
41戸 |
31.8万 |
680万 |
| パークハイム芦屋松ノ内町 |
1998 |
26戸 |
96.7万 |
7,990万 |
| ヴァンテージ芦屋 |
1997 |
21戸 |
66.1万 |
7,480万 |
| ノア芦屋 |
1976 |
14戸 |
36.2万 |
2,780万 |
| アルパ芦屋１号棟 |
1983 |
108戸 |
52.2万 |
4,850万 |
| デリード芦屋 |
1997 |
18戸 |
71.0万 |
4,980万 |
| ワコーレ芦屋業平 |
2004 |
23戸 |
89.2万 |
7,980万 |
| 芦屋松ノ内パークハウス |
1999 |
40戸 |
105.2万 |
11,590万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
41.4万 |
39.7万 |
- |
60.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.71万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.8万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.4万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の84%）で、平均月額98,875円。3LDKなら月額149,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,971円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,792円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,613円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,725円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,756円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,879円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
159,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,792円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,792円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,792円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
139,000円 |
1,354円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
149,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,792円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
108,000円 |
1,935円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
108,000円 |
1,935円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,523円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,792円/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,792円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。