ワコーレ芦屋業平
兵庫県芦屋市業平町7-19 | 築22年 | 23戸
最新データ
2023年5月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は89.2万円。周辺エリア平均（74.0万円）を20.6%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を71.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.8万/㎡から2023年は89.1万/㎡へ、14年間で72.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均5,944万円です。3LDKが最も高く平均8,954万円、1LDKは平均5,651万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
5,651万 |
4,049万 |
7,253万 |
| 2LDK |
8件 |
5,944万 |
4,398万 |
7,047万 |
| 3LDK |
2件 |
8,954万 |
8,412万 |
9,496万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市業平町7-19 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.67m² ～ 137.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 明和工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ芦屋業平 |
2004 |
23戸 |
89.2万 |
7,980万 |
| 芦屋川アーバンライフ |
1972 |
66戸 |
40.8万 |
2,580万 |
| 芦屋リバーサイドパレス |
1979 |
13戸 |
24.1万 |
1,700万 |
| 芦屋松ノ内パークハウス |
1999 |
40戸 |
105.2万 |
11,590万 |
| ワコーレ芦屋ザ・スイート |
2021 |
22戸 |
161.3万 |
21,980万 |
| パークハイム芦屋松ノ内町 |
1998 |
26戸 |
96.7万 |
7,990万 |
| アルパ芦屋 |
1983 |
108戸 |
60.7万 |
4,980万 |
| アルパ芦屋２号棟 |
1983 |
108戸 |
46.7万 |
3,280万 |
| ホーユウコンフォルト芦屋 |
1986 |
41戸 |
31.8万 |
680万 |
| セントファミーユ芦屋 |
2002 |
11戸 |
61.4万 |
4,680万 |
| コスモコート芦屋グランセ |
2005 |
18戸 |
51.9万 |
4,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
51.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
89.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
74.4万 |
89.2万 |
| 2LDK |
52.0万 |
55.5万 |
60.5万 |
62.5万 |
67.5万 |
73.0万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
89.01万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
89.18万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
8,500万 |
74.36万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
78万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,300万 |
68.07万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
67.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,300万 |
68.07万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,600万 |
60.5万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
55.5万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.52万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,091円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
200,000円 |
2,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。