川西町のマンション相場
兵庫県芦屋市川西町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
川西町の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,245万円
㎡単価
75.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.2万円に対し、築35年は41.8万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は5,873円。
平均㎡単価
62.1
前年比 ▲66.8%
平均価格
5,000
取引実績
37件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡52.9万円から2025年は㎡111.1万円へ、16年間で+110.0%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
106
築6-10年
54
築11-15年
55
築16-20年
56
築21-25年
60
築26-30年
57
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,968
25件
２ＬＤＫ
5,700
6件
４ＬＤＫ
5,833
3件
１ＬＤＫ
3,000
1件
１ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
15,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
111.1
2024年第4四半期
8,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
103.8
2024年第3四半期
4,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2024年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2024年第3四半期
4,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2024年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2023年第3四半期
8,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
101.3
2023年第3四半期
8,100円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
108.0
2023年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川西町のマンション一覧（6棟）
芦屋川ビューハイツ
築40年
| 5階建
| 62戸
2,280万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買36件
リーベスト芦屋川
築26年
| 地下1階付10階建
| 51戸
3,980万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買30件
芦屋川ウエストアーバンライフ
築30年
| 地下2階付5階建
| 41戸
5,500万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ファミール芦屋川西町
築30年
| 地下1階付5階建
| 25戸
4,380万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ヒルズ芦屋川グレースコート
築24年
| 地下1階付5階建
| 42戸
5,300万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ザ・パークハウス芦屋川西町
築5年
| 地下1階付5階建
| 26戸
14,500万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
川西町は芦屋市内48地区中7位（上位85%）。
単価62.1。
1つ上の公光町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
川西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市川西町６５番９ | 42.7/㎡ | +4.1% | 住宅 | 阪神芦屋 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）