ヒルズ芦屋川グレースコート
兵庫県芦屋市川西町3-6 | 築24年 | 42戸
最新データ
2023年2月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は64.9万円。周辺エリア平均（67.9万円）より4.4%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）を24.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201320172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.8万/㎡から2023年は64.9万/㎡へ、10年間で20.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均4,760万円です。4LDKが最も高く平均6,599万円、２ＬＤＫは平均4,491万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
4,760万 |
4,030万 |
6,042万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,491万 |
4,370万 |
4,612万 |
| 3LDK |
6件 |
4,808万 |
4,385万 |
5,587万 |
| 4LDK |
2件 |
6,599万 |
6,138万 |
7,059万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市川西町3-6 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.10m² ～ 102.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ芦屋川グレースコート |
2002 |
42戸 |
64.9万 |
5,300万 |
| ファミール芦屋川西町 |
1996 |
25戸 |
61.5万 |
4,380万 |
| リーベスト芦屋川 |
2000 |
51戸 |
61.1万 |
3,980万 |
| ザ・パークハウス芦屋川西町 |
2021 |
26戸 |
107.2万 |
14,500万 |
| 芦屋川ビューハイツ |
1986 |
62戸 |
39.0万 |
2,280万 |
| 芦屋川ウエストアーバンライフ |
1996 |
41戸 |
73.5万 |
5,500万 |
| ベルヴィ芦屋 |
2014 |
9戸 |
78.0万 |
5,980万 |
| コスモコート芦屋グラツィオ |
2007 |
18戸 |
73.3万 |
6,980万 |
| ファミーユ芦屋 |
1977 |
18戸 |
26.4万 |
2,380万 |
| ハイツ芦屋 |
1979 |
29戸 |
36.0万 |
2,380万 |
| 芦屋リバーサイドパレス |
1979 |
13戸 |
24.1万 |
1,700万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
53.8万 |
55.9万 |
- |
- |
- |
64.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
63.3万 |
62.3万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,300万 |
64.88万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
5LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
60.93万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,080万 |
62.27万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,480万 |
63.34万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,420万 |
57.02万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
56.72万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
54.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額191,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,265円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,265円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
198,000円 |
2,424円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。