コスモコート芦屋グラツィオ
兵庫県芦屋市前田町6-6 | 築19年 | 18戸
最新データ
2024年8月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は73.3万円。周辺エリア平均（49.8万円）を47.0%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を40.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2010201120142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.3万/㎡から2024年は73.3万/㎡へ、14年間で19.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均6,751万円です。4LDKが最も高く平均9,214万円、3LDKは平均6,751万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
6,751万 |
5,763万 |
7,820万 |
| 4LDK |
2件 |
9,214万 |
8,493万 |
9,934万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市前田町6-6 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 168.92m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモコート芦屋グラツィオ |
2007 |
18戸 |
73.3万 |
6,980万 |
| ファミーユ芦屋 |
1977 |
18戸 |
26.4万 |
2,380万 |
| リーベスト芦屋川 |
2000 |
51戸 |
61.1万 |
3,980万 |
| ジアーバネックス芦屋オーナーズ |
2017 |
16戸 |
111.2万 |
13,900万 |
| ファミール芦屋川西町 |
1996 |
25戸 |
61.5万 |
4,380万 |
| ヒルズ芦屋川グレースコート |
2002 |
42戸 |
64.9万 |
5,300万 |
| ジオ芦屋 |
2002 |
30戸 |
82.2万 |
6,980万 |
| フォレスタージュ芦屋川 |
2012 |
10戸 |
78.4万 |
7,480万 |
| 芦屋川ビューハイツ |
1986 |
62戸 |
39.0万 |
2,280万 |
| ワコーレ芦屋レフィーナ |
2022 |
20戸 |
92.1万 |
6,480万 |
| メロディーハイム芦屋清水町 |
1993 |
16戸 |
42.1万 |
2,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
62.9万 |
55.1万 |
73.3万 |
| 4LDK |
61.3万 |
58.3万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
73.26万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
55.06万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.67万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.77万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,000万 |
62.98万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
7,580万 |
58.26万/㎡ |
| 2010年5月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
7,980万 |
61.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額148,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
148,000円 |
2,467円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
148,000円 |
2,467円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
148,000円 |
2,467円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。