ネオダイキョー芦屋川
兵庫県芦屋市西芦屋町２－３ | 築41年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・3件）で、平均408万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,812万円、１Ｋは平均408万円です。
１Ｒ
428万
2件
２ＬＤＫ
1,812万
2件
１Ｋ
408万
3件
３ＬＤＫ
1,719万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 428万 | 366万 | 490万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,812万 | 1,624万 | 2,000万 |
| １Ｋ | 3件 | 408万 | 316万 | 540万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,719万 | 912万 | 2,526万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市西芦屋町２－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1985（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオダイキョー芦屋川 | 1985 | - | - | - |
| フォレスタージュ芦屋川 | 2012 | 10戸 | 78.4万 | 7,480万 |
| ジオ芦屋 | 2002 | 30戸 | 82.2万 | 6,980万 |
| ベルヴィル芦屋三条南 | 1987 | 14戸 | 38.4万 | 2,899万 |
| メロディーハイム芦屋清水町 | 1993 | 16戸 | 42.1万 | 2,580万 |
| ジオグランデ芦屋 | 2015 | 16戸 | 99.6万 | 8,980万 |
| カームコート芦屋 | 2001 | - | - | - |
| アトラス芦屋 | 2027 | - | - | - |
| 芦屋三条南アーバンライフ | 1997 | 27戸 | 64.3万 | 6,280万 |
| ヴェルビュ芦屋三条南 | 2000 | 35戸 | 60.1万 | 4,580万 |
| ファミーユ芦屋 | 1977 | 18戸 | 26.4万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 360万円 | 16.51㎡ | 21.8万円 | ワンルーム | - | 西 |
| 450万円 | 16.5㎡ | 27.3万円 | ワンルーム | - | 南 |
芦屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,343円 | 374 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,242円 | 240 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,722円 | 109 |
| 2LDK | 11.7万円 | 1,895円 | 357 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 1,905円 | 376 |