ベルヴィル芦屋三条南
兵庫県芦屋市三条南町1-4 | 築39年 | 14戸
最新データ
2021年1月
売買7件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（55.6万円）より30.9%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2021年にかけて㎡単価は39〜38.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
19万16万13万10万
20142016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2022年には144,000円へ、30.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・5件）で、平均3,306万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,618万円、４ＬＤＫは平均3,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
3,618万 |
2,451万 |
5,400万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,558万 |
2,832万 |
4,412万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,113万 |
3,042万 |
3,183万 |
| 2LDK |
5件 |
3,306万 |
2,324万 |
3,861万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市三条南町1-4 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.50m² ～ 104.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルヴィル芦屋三条南 |
1987 |
14戸 |
38.4万 |
2,899万 |
| メロディーハイム芦屋清水町 |
1993 |
16戸 |
42.1万 |
2,580万 |
| フォレスタージュ芦屋川 |
2012 |
10戸 |
78.4万 |
7,480万 |
| ロイヤル芦屋川 |
1985 |
26戸 |
51.0万 |
4,080万 |
| 芦屋三条南アーバンライフ |
1997 |
27戸 |
64.3万 |
6,280万 |
| ヴェルビュ芦屋三条南 |
2000 |
35戸 |
60.1万 |
4,580万 |
| ワコーレ芦屋レフィーナ |
2022 |
20戸 |
92.1万 |
6,480万 |
| ジオ芦屋 |
2002 |
30戸 |
82.2万 |
6,980万 |
| ジオグランデ芦屋 |
2015 |
16戸 |
99.6万 |
8,980万 |
| 三条南マンション |
1997 |
6戸 |
41.3万 |
2,900万 |
| ダイアパレス芦屋三条 |
1989 |
4戸 |
39.7万 |
6,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
39.0万 |
- |
- |
36.4万 |
38.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,899万 |
38.4万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.48万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,899万 |
38.3万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
43.47万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.5万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
26.52万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
3,681万 |
39.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額153,111円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,981円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,981円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,998円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,180円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,312円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,198円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,331円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
174,000円 |
1,687円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,453円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。