芦屋三条南アーバンライフ
兵庫県芦屋市三条南町8-12 | 築29年 | 27戸
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（55.6万円）を15.8%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を23.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20132016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.9万/㎡から2025年は65.9万/㎡へ、12年間で37.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均5,886万円です。4LDKが最も高く平均6,093万円、3LDKは平均5,886万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
5,886万 |
5,014万 |
6,364万 |
| 4LDK |
2件 |
6,093万 |
5,988万 |
6,198万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市三条南町8-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.30m² ～ 126.14m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 芦屋三条南アーバンライフ |
1997 |
27戸 |
64.3万 |
6,280万 |
| ヴェルビュ芦屋三条南 |
2000 |
35戸 |
60.1万 |
4,580万 |
| ジオグランデ芦屋 |
2015 |
16戸 |
99.6万 |
8,980万 |
| フォレスタージュ芦屋川 |
2012 |
10戸 |
78.4万 |
7,480万 |
| ダイアパレス芦屋三条 |
1989 |
4戸 |
39.7万 |
6,980万 |
| ロイヤル芦屋川 |
2000 |
17戸 |
58.5万 |
4,780万 |
| ベルヴィル芦屋三条南 |
1987 |
14戸 |
38.4万 |
2,899万 |
| ジオ芦屋 |
2002 |
30戸 |
82.2万 |
6,980万 |
| コート芦屋三条町 |
1990 |
19戸 |
30.6万 |
5,450万 |
| ペンコート芦屋 |
1988 |
24戸 |
41.9万 |
2,180万 |
| 三条南マンション |
1997 |
6戸 |
41.3万 |
2,900万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
47.9万 |
57.9万 |
59.7万 |
54.6万 |
64.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,280万 |
64.35万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
67.38万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
58.2万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.03万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
58.2万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
62.36万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,880万 |
64.56万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
61.28万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
57.89万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
47.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
200,000円 |
1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。