ロイヤル芦屋川
兵庫県芦屋市西山町4-5 | 築26年 | 17戸
最新データ
2019年2月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（70.4万円）より17.0%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）を12.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.9万/㎡から2019年は58.5万/㎡へ、4年間で27.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
4,576万 |
4,069万 |
5,207万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市西山町4-5 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.15m² ～ 81.96m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | ダイドー管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤル芦屋川 |
2000 |
17戸 |
58.5万 |
4,780万 |
| ペンコート芦屋 |
1988 |
24戸 |
41.9万 |
2,180万 |
| ダイアパレス芦屋三条 |
1989 |
4戸 |
39.7万 |
6,980万 |
| 芦屋西山アーバンライフ |
1996 |
21戸 |
100.2万 |
7,880万 |
| ジオグランデ芦屋 |
2015 |
16戸 |
99.6万 |
8,980万 |
| ヴェルビュ芦屋三条南 |
2000 |
35戸 |
60.1万 |
4,580万 |
| 芦屋三条南アーバンライフ |
1997 |
27戸 |
64.3万 |
6,280万 |
| フォレスタージュ芦屋川 |
2012 |
10戸 |
78.4万 |
7,480万 |
| コート芦屋三条町 |
1990 |
19戸 |
30.6万 |
5,450万 |
| ジオ芦屋 |
2002 |
30戸 |
82.2万 |
6,980万 |
| 藤和芦屋川ホームズ |
1995 |
24戸 |
53.9万 |
3,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
45.9万 |
50.9万 |
50.8万 |
58.5万 |
58.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
58.48万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
58.48万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,799万 |
49.97万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,699万 |
48.65万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,099万 |
53.91万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
50.37万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
49.32万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
49.32万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,099万 |
53.91万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額169,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
153,000円 |
1,867円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
168,000円 |
2,050円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
188,000円 |
2,294円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。