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ダイアパレス芦屋三条

兵庫県芦屋市三条町9-1 | 築37年 | 4戸

推定相場
ダイアパレス芦屋三条
最新データ
2023年8月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均(46.1万円)より13.7%低く、芦屋市全体の平均(52.0万円)より23.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の38万/㎡から2023年は39.4万/㎡へ、3年間で3.5%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・5件)で、平均5,583万円です。4LDKが最も高く平均7,149万円、3LDKは平均5,583万円です。
3LDK
5件
5,583万
4LDK
2件
7,149万
2LDK
3件
5,782万
3LDK
3件
7,112万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 5,583万 3,268万 7,096万
4LDK 2件 7,149万 5,802万 8,496万
2LDK 3件 5,782万 5,180万 6,244万
3LDK 3件 7,112万 6,620万 7,358万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.4万円で、1-2階(35.8万円)と比べて3.6万円(+10.1%)高くなっています。
1-2階
35.8万/㎡
3件
3階以上
39.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市三条町9-1
築年月1989年2月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数4戸
専有面積139.38m² ~ 180.21m²
分譲会社ダイア建設
施工会社五代建設工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋川駅
阪急神戸本線
徒歩6分

学区情報

小学校
山手小学校
中学校
山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス芦屋三条 1989 4戸 39.7万 6,980万
ロイヤル芦屋川 2000 17戸 58.5万 4,780万
ペンコート芦屋 1988 24戸 41.9万 2,180万
ヴェルビュ芦屋三条南 2000 35戸 60.1万 4,580万
芦屋三条南アーバンライフ 1997 27戸 64.3万 6,280万
ジオグランデ芦屋 2015 16戸 99.6万 8,980万
コート芦屋三条町 1990 19戸 30.6万 5,450万
芦屋西山アーバンライフ 1996 21戸 100.2万 7,880万
エクセレンス芦屋川 2003 14戸 68.3万 5,680万
フォレスタージュ芦屋川 2012 10戸 78.4万 7,480万
パークハイム芦屋三条町ヒルズ 1998 19戸 32.6万 3,680万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212023
2LDK 38.0 34.7 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 3LDK 175㎡〜 6,980万 39.73万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 180㎡〜 6,980万 38.74万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 155㎡〜 6,280万 39.66万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 135㎡〜 4,380万 31.43万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 135㎡〜 5,280万 37.89万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 135㎡〜 5,300万 38.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。