エクセレンス芦屋川
兵庫県芦屋市三条町14-15 | 築23年 | 14戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（46.1万円）を48.4%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を31.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2011201220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の51.7万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、14年間で32.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・14件）で、平均4,537万円です。4LDKが最も高く平均6,022万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均3,888万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
4,537万 |
3,361万 |
6,610万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,888万 |
3,637万 |
4,139万 |
| 3LDK |
3件 |
4,196万 |
3,332万 |
4,807万 |
| 4LDK |
2件 |
6,022万 |
5,680万 |
6,364万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市三条町14-15 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.26m² ～ 83.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 寺元工務店 |
|---|
| 施工会社 | 山田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
68.3万 |
68.3万 |
| 3LDK |
51.7万 |
43.3万 |
57.2万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
68.34万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
57.21万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
68.34万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
43.34万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,970万 |
51.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。