パークハイム芦屋三条町ヒルズ
兵庫県芦屋市三条町12-14 | 築28年 | 19戸
最新データ
2025年9月
売買29件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（46.1万円）より29.1%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.9万/㎡から2025年は34万/㎡へ、12年間で27.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均4,254万円です。2SLDKが最も高く平均5,006万円、3LDKは平均4,254万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
5,006万 |
3,680万 |
5,580万 |
| 3LDK |
20件 |
4,254万 |
3,680万 |
5,356万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市三条町12-14 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.32m² ～ 118.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
57.0万 |
52.1万 |
50.2万 |
46.0万 |
45.2万 |
44.0万 |
42.0万 |
34.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
42.1万 |
34.0万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,680万 |
32.65万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.31万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2SLDK |
110㎡〜 |
3,680万 |
32.65万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.31万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
4,780万 |
42.4万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
115㎡〜 |
4,980万 |
41.96万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.58万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2SLDK |
115㎡〜 |
4,980万 |
41.96万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
4,780万 |
42.4万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.97万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.29万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.29万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.91万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.91万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.6万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.6万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
49.09万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.22万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.53万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.15万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,350万 |
57万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
4,980万 |
41.96万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.94万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2SLDK |
115㎡〜 |
5,280万 |
44.49万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.52万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2SLDK |
115㎡〜 |
5,080万 |
42.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,667円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,441円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,900円/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,900円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,703円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。