三条町のマンション相場
兵庫県芦屋市三条町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価60.7万円に対し、築40年は29.7万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
60.7万/㎡
築10年
8件
58.7万/㎡
築15年
7件
38.4万/㎡
築20年
21件
39.5万/㎡
築25年
8件
32.0万/㎡
築30年
7件
32.4万/㎡
築40年
5件
29.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。４ＬＤＫの平均価格は6,069円。
３ＬＤＫ
48件
3,998円
２ＬＤＫ
4件
3,901円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,186円
２ＤＫ
2件
962円
４ＬＤＫ
5件
6,069円
平均㎡単価
43.4
前年比 ▼18.8%
平均価格
4,041
取引実績
70件
平均面積
95㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.2万円から2025年は㎡38.4万円へ、17年間で26.5%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
61
築11-15年
55
築16-20年
43
築21-25年
38
築26-30年
40
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,105
48件
４ＬＤＫ
6,120
5件
２ＬＤＫ
4,075
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
3件
２ＤＫ
1,000
2件
オープンフロア
4,300
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
750
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,800
1件
３Ｋ
1,100
1件
１ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第4四半期
3,700円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2025年第1四半期
4,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
4,300円
築未改装年・
130㎡〜
・オープンフロア
33.1
2024年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
44.7
2024年第4四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2024年第4四半期
3,100円
75㎡〜
41.3
2024年第4四半期
5,900円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
62.1
2024年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2024年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三条町のマンション一覧（16棟）
モンテピア芦屋三条
築24年
| 地下1階付3階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買52件
ディアエスタミオ芦屋三条
築25年
| 4階建
| 29戸
3,480万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買31件
コート芦屋三条町
築36年
| 地下1階付5階建
| 19戸
5,450万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買30件
パークハイム芦屋三条町ヒルズ
築28年
| 地下1階付5階建
| 19戸
3,680万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買29件
プラウド芦屋三条町
築14年
| 地下1階付3階建
| 22戸
6,980万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買20件
芦屋三条シティハウス
築28年
| 地下1階付5階建
| 23戸
6,480万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買7件
芦屋三条町パークハイムB棟
築44年
| 3階建
| 18戸
3,180万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾン芦屋三条町
築26年
| 5階建
| 20戸
5,880万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレス芦屋三条
築37年
| 4階建
| 4戸
6,980万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買6件
エクセレンス芦屋川
築23年
| 地下1階付4階建
| 14戸
5,680万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買5件
芦屋三条町パークハイムA棟
築44年
| 3階建
| 18戸
2,750万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ウエストヒルズ芦屋
築39年
| 5階建
| 7戸
3,100万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ルボアール芦屋
築28年
売買0件
芦屋三条町タウンホーム
築46年
| 3階建
| 3戸
売買0件
ピュールエクセランス芦屋
築33年
| 3階建
| 3戸
売買0件
エルミタージュ
築24年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
三条町は芦屋市内48地区中25位（上位48%）。
単価43.4。
1つ上の翠ケ丘町とは3%の差。
中価格帯（17〜32位）