大桝町のマンション相場
兵庫県芦屋市大桝町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
大桝町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,312万円
㎡単価
40.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.0万円に対し、築40年は39.9万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は3,285円。
平均㎡単価
45.7
平均価格
4,007
取引実績
15件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡60.0万円から2025年は㎡36.4万円へ、16年間で39.3%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
65
築16-20年
63
築21-25年
45
築26-30年
54
築31年以上
33
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,980
5件
３ＬＤＫ
5,725
4件
１ＬＤＫ
2,600
2件
３ＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ
10,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,000円
築未改装年・
220㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2023年第2四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＤＫ
30.0
2023年第2四半期
4,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2023年第2四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
32.7
2022年第2四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2021年第2四半期
5,100円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
53.7
2020年第1四半期
2,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2019年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
61.8
2019年第2四半期
3,700円
築未改装年・
55㎡〜
67.3
2019年第2四半期
1,600円
55㎡〜
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大桝町のマンション一覧（6棟）
メープル芦屋
築44年
| 5階建
| 7戸
4,280万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買25件
セルダン芦屋
築41年
| 5階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買11件
アクセシオ芦屋
築35年
| 地下1階付11階建
| 22戸
22,000万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買4件
セントファミーユ芦屋
築24年
| 地下1階付8階建
| 11戸
4,680万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買3件
芦屋ファイブ
築43年
| 5階建
| 16戸
売買0件
ジュビリー芦屋
築25年
| 7階建
| 10戸
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
大桝町は芦屋市内48地区中21位（上位56%）。
単価45.7。
1つ上の楠町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）