浜町のマンション相場
兵庫県芦屋市浜町 | 108件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
浜町の中古マンション
108件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,812万円
㎡単価
46.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.4万円に対し、築35年は29.8万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。１ＬＤＫの平均価格は2,639円。
平均㎡単価
39.3
前年比 ▲1.2%
平均価格
3,175
取引実績
108件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.5万円から2025年は㎡49.4万円へ、17年間で+35.3%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
45
築11-15年
39
築16-20年
41
築21-25年
40
築26-30年
35
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,363
46件
２ＬＤＫ
2,324
21件
４ＬＤＫ
4,300
15件
２ＤＫ
1,871
7件
１ＬＤＫ
2,458
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,350
2件
３ＤＫ
1,300
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
6,200円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
53.9
2025年第2四半期
5,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
67.1
2024年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2024年第4四半期
6,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2024年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
6,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
67.4
2024年第3四半期
5,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
2024年第2四半期
6,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
59.0
2024年第2四半期
3,900円
築未改装年・
125㎡〜
・４ＬＤＫ
31.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜町のマンション一覧（24棟）
ロイヤル芦屋松浜
築39年
| 地下1階付5階建
| 199戸
3,690万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買135件
芦屋松浜ハイツ
築57年
| 7階建
| 83戸
2,280万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買55件
ラ・ヴェール芦屋２
築36年
| 11階建
| 141戸
3,480万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買54件
芦屋浜第１住宅９-１号棟
築47年
| 24階建
| 299戸
530万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買43件
芦屋浜町アーバンプラザ
築36年
| 地下1階付5階建
| 53戸
4,680万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買40件
藤和ライブタウン芦屋浜町
築42年
| 5階建
| 22戸
2,080万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ブランズ芦屋浜町
築11年
| 5階建
| 32戸
5,450万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買29件
クイーンズフォート芦屋パークホームズ
築24年
| 5階建
| 133戸
4,780万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ラ・ヴェール芦屋１
築38年
| 10階建
| 73戸
2,770万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ハーティネス芦屋
築25年
| 地下1階付5階建
| 54戸
3,380万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買15件
アステム芦屋C棟
築47年
| 地下1階付29階建
| 98戸
1,930万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買15件
プレシェスト芦屋
築20年
| 5階建
| 28戸
6,180万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ラ・ヴェール芦屋２ ３号棟
築29年
| 11階建
| 190戸
3,290万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買12件
フォレスティア芦屋浜町
築39年
| 5階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ラ・ヴェール芦屋２ ４号棟
築36年
| 11階建
| 141戸
2,280万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買12件
プレステージ芦屋ヴァンフィエルテ
築24年
| 地下1階付5階建
| 20戸
3,080万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買10件
シェ・ドーブル芦屋
築38年
| 地下1階付3階建
| 6戸
7,980万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス芦屋浜町
築24年
| 5階建
| 54戸
3,080万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ラ・ヴェール芦屋１ ５号棟
築38年
| 10階建
| 73戸
2,770万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ラ・ヴェール芦屋３ １号棟
築29年
| 11階建
| 190戸
2,780万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買5件
サンクタスコート芦屋レイトラル・ハウス
築21年
| 地下1階付5階建
| 94戸
4,380万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ソレイユ松浜
築42年
| 3階建
| 27戸
1,580万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ラ・ヴェール芦屋１ １号棟
築38年
| 10階建
| 73戸
3,080万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ラ・ヴェール芦屋１ ２号棟
築36年
| 11階建
| 141戸
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
浜町は芦屋市内48地区中30位（上位38%）。
単価39.3。
1つ上の竹園町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市浜町６８番３外 | 30.1/㎡ | +2.7% | 住宅,その他 | 打出 360m |
| 芦屋市松浜町６８番１ | 30.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 阪神芦屋 850m |
| 芦屋市南浜町１番１０６ | 11.7/㎡ | - | 住宅 | 阪神芦屋 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）