芦屋浜町アーバンプラザ

兵庫県芦屋市浜町14-2 | 築36年 | 53戸

推定相場

芦屋浜町アーバンプラザ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、13年間で31.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,333円から2017年には106,500円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・29件）で、平均3,442万円です。3SLDKが最も高く平均4,248万円、2SDKは平均3,181万円です。

2SDK

3件

3,181万

3LDK

29件

3,442万

3SLDK

7件

4,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	3,181万	3,072万	3,252万
3LDK	29件	3,442万	2,392万	5,089万
3SLDK	7件	4,248万	3,523万	4,903万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市浜町14-2
築年月	1990年12月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	53戸
専有面積	65.62m² ～ 146.12m²
分譲会社	東西土地建物アーバンライフ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

打出駅

阪神本線

徒歩11分

学区情報

小学校

宮川小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
芦屋浜町アーバンプラザ	1990	53戸	36.6万	4,680万
サンクタスコート芦屋レイトラル・ハウス	2005	94戸	45.4万	4,380万
ハーティネス芦屋	2001	54戸	48.8万	3,380万
フォレスティア芦屋浜町	1987	37戸	47.8万	3,980万
パラッツィーナセシリア芦屋	1980	-	21.1万	1,480万
プレステージ芦屋ヴァンフィエルテ	2002	20戸	49.3万	3,080万
ダイアパレス芦屋浜町	2002	54戸	39.0万	3,080万
プレシェスト芦屋	2006	28戸	55.9万	6,180万
藤和ライブタウン芦屋浜町	1984	22戸	38.5万	2,080万
グリーンコーポ芦屋	1979	55戸	38.3万	3,390万
パラツィーナセシリア芦屋	1980	24戸	21.1万	1,480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	26.6万	26.4万	-	32.3万	31.1万	42.2万	35.3万	-
2SDK	-	-	-	34.9万	34.1万	-	-	-
3SLDK	26.6万	26.4万	23.9万	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	5LDK	125㎡〜	4,680万	36.59万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	95㎡〜	2,980万	29.96万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.83万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.22万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.62万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.01万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.01万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.22万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.33万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.72万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.86万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.53万/㎡
2021年1月	低層	2SDK	80㎡〜	2,750万	34.11万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.44万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.53万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.3万/㎡
2020年7月	低層	2SDK	80㎡〜	2,880万	35.72万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.33万/㎡
2020年12月	低層	2SDK	80㎡〜	2,750万	34.11万/㎡
2019年1月	低層	3SLDK	145㎡〜	3,490万	23.89万/㎡
2018年8月	低層	3SLDK	145㎡〜	3,690万	25.26万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.41万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	145㎡〜	3,890万	26.63万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	145㎡〜	3,990万	27.31万/㎡
2017年9月	低層	3SLDK	145㎡〜	4,180万	28.61万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	145㎡〜	3,880万	26.56万/㎡
2017年5月	低層	3SLDK	145㎡〜	3,580万	24.5万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	145㎡〜	4,380万	29.98万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	145㎡〜	3,430万	23.48万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	145㎡〜	3,880万	26.56万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	145㎡〜	3,980万	27.24万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	145㎡〜	3,980万	27.24万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.41万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	145㎡〜	3,680万	25.19万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.41万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.44万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.6万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	90㎡〜	2,280万	25.19万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.39万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,570万	29.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,250円。

3LDK

106,250円

80,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

6件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	低層	3LDK	95㎡〜	125,000円	1,280円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,341円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	95㎡〜	125,000円	1,280円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	95㎡〜	125,000円	1,280円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,547円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,341円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	95㎡〜	140,000円	1,433円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,341円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,341円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,341円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,206円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	90㎡〜	80,000円	884円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。