プレステージ芦屋ヴァンフィエルテ
兵庫県芦屋市浜町8-1 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2023年は49.3万/㎡へ、9年間で22.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.0万円/㎡
レンジ
47.3〜78.8万円/㎡
市区町村ベースライン 39.9万円/㎡
補正係数 ×1.580
補正係数 ×1.580
代表面積 62.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,945万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,945万 | 2,632万 | 3,453万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市浜町8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 86.50m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
打出駅
阪神本線
学区情報
小学校
市立宮川小学校
中学校
市立精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ芦屋ヴァンフィエルテ | 2002 | 20戸 | 49.3万 | 3,080万 |
| 藤和ライブタウン芦屋浜町 | 1984 | 22戸 | 38.5万 | 2,080万 |
| グリーンコーポ芦屋 | 1979 | 55戸 | 38.3万 | 3,390万 |
| パラッツィーナセシリア芦屋 | 1980 | - | 21.1万 | 1,480万 |
| 藤和ライブタウン芦屋西蔵 | 1984 | 18戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| フォレスティア芦屋浜町 | 1987 | 37戸 | 47.8万 | 3,980万 |
| ワコーレ芦屋プレイス | 1997 | 15戸 | 45.4万 | 2,880万 |
| 芦屋セントポリア | 1985 | - | - | - |
| ライオンズマンション芦屋西蔵町 | 1985 | - | - | - |
| パレ芦屋西蔵 | 2006 | 57戸 | 54.6万 | 3,850万 |
| パラツィーナセシリア芦屋 | 1980 | 24戸 | 21.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 40.3万 | 40.8万 | 42.9万 | 50.9万 | 46.2万 | 49.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.28万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。