パレ芦屋西蔵

兵庫県芦屋市西蔵町7-28 | 築20年 | 57戸

推定相場

パレ芦屋西蔵

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201120132017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の46.6万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、14年間で17.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均3,861万円です。4LDKが最も高く平均4,380万円、2SLDKは平均3,170万円です。

2SLDK

3件

3,170万

3LDK

26件

3,861万

4LDK

4件

4,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,170万	2,822万	3,524万
3LDK	26件	3,861万	2,916万	4,553万
4LDK	4件	4,380万	3,965万	5,356万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市西蔵町7-28
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	57戸
専有面積	70.48m² ～ 105.37m²
分譲会社	ハイエリア
施工会社	南海辰村建設
管理会社	晴耕雨耕
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

打出駅

阪神本線

徒歩8分

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩15分

学区情報

小学校

宮川小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレ芦屋西蔵	2006	57戸	54.6万	3,850万
パラツィーナセシリア芦屋	1980	24戸	21.1万	1,480万
パラッツィーナセシリア芦屋	1980	-	21.1万	1,480万
ＣＯＲＥ芦屋呉川	1997	25戸	31.0万	1,980万
グランノア芦屋呉川	2002	80戸	49.1万	3,380万
ワコーレ芦屋呉川フロリス	2023	29戸	-	-
グリーンコーポ芦屋	1979	55戸	38.3万	3,390万
ワコーレ芦屋プレイス	1997	15戸	45.4万	2,880万
藤和ライブタウン芦屋西蔵	1984	18戸	18.0万	1,180万
プレステージ芦屋ヴァンフィエルテ	2002	20戸	49.3万	3,080万
藤和ライブタウン芦屋浜町	1984	22戸	38.5万	2,080万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	38.6万	40.6万	40.3万	40.9万	44.8万	48.4万	45.6万	54.6万
2SLDK	36.5万	-	-	-	42.3万	-	-	-
4LDK	-	-	-	42.3万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.63万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.65万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,850万	44.64万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.87万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.15万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.83万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.19万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.29万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.19万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.96万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.5万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.27万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.5万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.27万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.31万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.27万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.73万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.51万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.51万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.05万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.03万/㎡
2014年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,570万	36.47万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.64万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.61万/㎡
2013年1月	中層	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.66万/㎡
2013年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,690万	38.17万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.45万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.71万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,830万	42.89万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.5万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.06万/㎡
2011年5月	高層	4LDK	105㎡〜	4,780万	45.37万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,850万	46.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。