グリーンコーポ芦屋

兵庫県芦屋市西蔵町8-3 | 築47年 | 55戸

推定相場

グリーンコーポ芦屋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、12年間で58.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・14件）で、平均2,934万円です。4LDKが最も高く平均2,934万円、3SLDKは平均2,380万円です。

3SLDK

2件

2,380万

3LDK

2件

2,456万

4LDK

14件

2,934万

4SLDK

4件

2,426万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	2,380万	2,380万	2,380万
3LDK	2件	2,456万	2,216万	2,696万
4LDK	14件	2,934万	2,069万	3,406万
4SLDK	4件	2,426万	2,080万	3,106万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-2階（24.2万円）と比べて4.3万円（+17.8%）高くなっています。

1-2階

24.2万/㎡

8件

3階以上

28.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市西蔵町8-3
築年月	1979年7月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	55戸
専有面積	85.94m² ～ 97.81m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	清水建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

打出駅

阪神本線

徒歩7分

学区情報

小学校

宮川小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ芦屋	1979	55戸	38.3万	3,390万
藤和ライブタウン芦屋浜町	1984	22戸	38.5万	2,080万
プレステージ芦屋ヴァンフィエルテ	2002	20戸	49.3万	3,080万
藤和ライブタウン芦屋西蔵	1984	18戸	18.0万	1,180万
ワコーレ芦屋プレイス	1997	15戸	45.4万	2,880万
パラッツィーナセシリア芦屋	1980	-	21.1万	1,480万
パレ芦屋西蔵	2006	57戸	54.6万	3,850万
パラツィーナセシリア芦屋	1980	24戸	21.1万	1,480万
ワコーレ芦屋呉川フロリス	2023	29戸	-	-
フォレスティア芦屋浜町	1987	37戸	47.8万	3,980万
ＣＯＲＥ芦屋呉川	1997	25戸	31.0万	1,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2024	2025	2026
4LDK	-	23.0万	30.8万	31.1万	27.2万	29.7万	-	38.3万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	26.9万	26.9万
4SLDK	21.3万	-	-	30.0万	-	-	25.2万	-
3LDK	-	-	-	-	25.5万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,390万	38.33万/㎡
2026年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,380万	26.91万/㎡
2025年5月	中層	4SLDK	85㎡〜	2,080万	23.52万/㎡
2025年2月	中層	4SLDK	85㎡〜	2,380万	26.91万/㎡
2025年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,380万	26.91万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,630万	29.73万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,630万	29.73万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.54万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,798万	29.58万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.45万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,900万	20.16万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,698万	28.52万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.43万/㎡
2020年4月	高層	4SLDK	90㎡〜	2,780万	30.01万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.17万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.01万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	90㎡〜	2,850万	30.76万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.04万/㎡
2015年11月	中層	4SLDK	85㎡〜	1,880万	21.26万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.35万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の75%）で、平均月額126,333円。

4SLDK

126,333円

119,000〜133,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	4SLDK	85㎡〜	119,000円	1,345円/㎡
2014年9月	中層	5LDK	85㎡〜	133,000円	1,503円/㎡
2014年1月	中層	4SLDK	85㎡〜	133,000円	1,503円/㎡
2014年10月	中層	4SLDK	85㎡〜	127,000円	1,436円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。