ワコーレ芦屋プレイス
兵庫県芦屋市西蔵町3-14 | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.8万円/㎡
レンジ
49.1〜66.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.3万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 63.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,932万円です。3LDKが最も高く平均2,932万円、2LDKは平均2,611万円です。
2LDK
2,611万
7件
3LDK
2,932万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,611万 | 2,323万 | 3,156万 |
| 3LDK | 7件 | 2,932万 | 2,716万 | 3,250万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市西蔵町3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 55.94m² ～ 63.84m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 竹内工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
打出駅
阪神本線
🚉
徒歩13分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ芦屋プレイス | 1997 | 15戸 | 45.4万 | 2,880万 |
| 藤和ライブタウン芦屋西蔵 | 1984 | 18戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| グリーンコーポ芦屋 | 1979 | 55戸 | 38.3万 | 3,390万 |
| 藤和ライブタウン芦屋浜町 | 1984 | 22戸 | 38.5万 | 2,080万 |
| ワコーレ芦屋呉川フロリス | 2023 | 29戸 | - | - |
| プレステージ芦屋ヴァンフィエルテ | 2002 | 20戸 | 49.3万 | 3,080万 |
| パレ芦屋西蔵 | 2006 | 57戸 | 54.6万 | 3,850万 |
| パラッツィーナセシリア芦屋 | 1980 | - | 21.1万 | 1,480万 |
| パラツィーナセシリア芦屋 | 1980 | 24戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| ＣＯＲＥ芦屋呉川 | 1997 | 25戸 | 31.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション芦屋西蔵町 | 1985 | - | - | - |
芦屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,343円 | 374 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,242円 | 240 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,722円 | 109 |
| 2LDK | 11.7万円 | 1,895円 | 357 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 1,905円 | 376 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 41.4万 | 46.3万 |
| 2LDK | 44.3万 | 42.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 51.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。