ＣＯＲＥ芦屋呉川

兵庫県芦屋市呉川町8-5 | 築29年 | 25戸

推定相場

ＣＯＲＥ芦屋呉川

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の33.2万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、4年間で7.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,143円から2021年には90,567円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.0万円/㎡

レンジ

32.8〜49.2万円/㎡

市区町村ベースライン 39.9万円/㎡
補正係数 ×1.028

代表面積 48.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 350件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・7件）で、平均2,251万円です。2LDKが最も高く平均2,280万円、2DKは平均2,251万円です。

2DK

7件

2,251万

2LDK

2件

2,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	7件	2,251万	1,716万	2,793万
2LDK	2件	2,280万	1,980万	2,580万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市呉川町8-5
築年月	1997-02（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	25戸
専有面積	42.30m² ～ 76.03m²
分譲会社	福井組
施工会社	福井組
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

打出駅

阪神本線

徒歩10分

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩12分

学区情報

小学校

宮川小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＣＯＲＥ芦屋呉川	1997	25戸	31.0万	1,980万
ワコーレ芦屋呉川フロリス	2023	29戸	-	-
パレ芦屋西蔵	2006	57戸	54.6万	3,850万
パラツィーナセシリア芦屋	1980	24戸	21.1万	1,480万
レイセニット芦屋	1998	13戸	43.7万	2,980万
グランノア芦屋呉川	2002	80戸	49.1万	3,380万
藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス	2002	74戸	53.0万	4,380万
藤和芦屋呉川ホームズ	1990	-	-	-
ベルアーバニティ芦屋	1996	27戸	51.7万	3,380万
パラッツィーナセシリア芦屋	1980	-	21.1万	1,480万
D’グランセ芦屋呉川公園	2002	49戸	43.2万	3,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024	2025
2DK	33.2万	43.9万	57.1万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.02万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.42万/㎡
2024年8月	高層	2DK	45㎡〜	2,580万	57.06万/㎡
2022年9月	中層	2DK	45㎡〜	2,380万	49.33万/㎡
2022年4月	中層	2DK	45㎡〜	2,190万	45.39万/㎡
2022年1月	中層	2DK	45㎡〜	1,630万	33.79万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.09万/㎡
2022年12月	中層	2DK	45㎡〜	2,190万	45.39万/㎡
2022年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,190万	45.39万/㎡
2021年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,600万	33.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の66%）で、平均月額84,686円。3DKなら月額92,700円が相場です。

1DK

69,367円

59,700〜78,700円

2DK

84,686円

77,300〜101,400円

2LDK

98,067円

95,400〜100,400円

3DK

92,700円

90,000〜95,400円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

16件

10〜15万

3件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	低層	2DK	45㎡〜	82,300円	1,706円/㎡
2021年1月	高層	2DK	50㎡〜	101,400円	1,952円/㎡
2021年11月	低層	2DK	45㎡〜	88,000円	1,824円/㎡
2020年9月	高層	2DK	50㎡〜	91,400円	1,760円/㎡
2020年7月	高層	2DK	50㎡〜	101,400円	1,952円/㎡
2020年10月	高層	2DK	50㎡〜	86,400円	1,663円/㎡
2019年5月	中層	2DK	50㎡〜	87,800円	1,690円/㎡
2019年4月	中層	2DK	45㎡〜	78,800円	1,633円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	98,400円	1,541円/㎡
2018年11月	中層	3DK	60㎡〜	90,000円	1,410円/㎡
2018年10月	中層	3DK	60㎡〜	95,400円	1,494円/㎡
2017年7月	低層	2DK	45㎡〜	77,300円	1,602円/㎡
2017年6月	低層	2DK	45㎡〜	79,300円	1,643円/㎡
2016年7月	低層	1DK	40㎡〜	59,700円	1,411円/㎡
2016年7月	低層	1DK	40㎡〜	65,700円	1,553円/㎡
2016年6月	中層	2DK	45㎡〜	79,800円	1,654円/㎡
2016年6月	低層	1DK	40㎡〜	68,700円	1,624円/㎡
2016年5月	中層	2DK	45㎡〜	82,800円	1,716円/㎡
2016年5月	低層	1DK	40㎡〜	73,700円	1,742円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	60㎡〜	95,400円	1,494円/㎡
2016年4月	低層	1DK	40㎡〜	78,700円	1,860円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	100,400円	1,573円/㎡
2016年1月	中層	2DK	45㎡〜	87,800円	1,820円/㎡
2016年12月	中層	2DK	45㎡〜	79,800円	1,654円/㎡
2016年11月	中層	2DK	45㎡〜	82,800円	1,716円/㎡
2014年9月	低層	1DK	40㎡〜	69,700円	1,648円/㎡
2014年5月	中層	2DK	45㎡〜	78,800円	1,633円/㎡
2014年5月	低層	2DK	45㎡〜	77,300円	1,602円/㎡
2014年4月	中層	2DK	45㎡〜	81,800円	1,695円/㎡
2014年4月	低層	2DK	45㎡〜	80,300円	1,664円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。