マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›芦屋市›D’グランセ芦屋呉川公園

D’グランセ芦屋呉川公園

兵庫県芦屋市呉川町1丁目6-8 | 築24年 | 49戸

推定相場
D’グランセ芦屋呉川公園
最新データ
2024年7月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（43.1万円）を0.4%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）より16.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は44.4〜43.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均3,893万円です。4LDKが最も高く平均4,729万円、3LDKは平均3,893万円です。
3LDK
15件
3,893万
4LDK
6件
4,729万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 3,893万 3,387万 4,447万
4LDK 6件 4,729万 3,899万 4,962万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-2階（46.7万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
46.7万/㎡
14件
3階以上
47.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市呉川町1丁目6-8
築年月2002年8月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数49戸
専有面積61.44m² ～ 96.48m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社真柄建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩11分

学区情報

小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’グランセ芦屋呉川公園 2002 49戸 43.2万 3,480万
コスモ芦屋竹園 1990 41戸 35.3万 1,580万
ライオンズヴィアーレ芦屋 1995 23戸 58.8万 3,980万
芦屋スクエアガーデン 1995 - 32.5万 3,680万
レイセニット芦屋 1998 13戸 43.7万 2,980万
ＣＯＲＥ芦屋呉川 1997 25戸 31.0万 1,980万
フォルム芦屋アヴァンセ 1991 24戸 - -
グランドムール芦屋精道町 1990 21戸 59.9万 2,380万
ワコーレ芦屋呉川フロリス 2023 29戸 - -
藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス 2002 74戸 53.0万 4,380万
ベルアーバニティ芦屋 1996 27戸 51.7万 3,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
4LDK 46.6万 49.1万 - - - - - 43.2万
3LDK - 43.3万 53.2万 40.6万 50.4万 49.7万 46.0万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.22万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.9万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.03万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.9万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.03万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.88万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,660万 50.36万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.02万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.49万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,660万 50.36万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.34万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 95㎡〜 3,830万 39.78万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.17万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 90㎡〜 4,380万 48.3万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 90㎡〜 4,490万 49.51万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 90㎡〜 4,490万 49.51万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.26万/㎡
2017年7月 中層 4LDK 90㎡〜 4,230万 46.64万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 90㎡〜 4,230万 46.64万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.88万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。