レイセニット芦屋
兵庫県芦屋市呉川町9-17 | 築28年 | 13戸
最新データ
2023年1月
売買6件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（43.1万円）を1.5%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）より15.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2023年は43.7万/㎡へ、10年間で20.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・22件）で、平均3,281万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,655万円、３ＤＫは平均1,968万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
22件 |
3,281万 |
2,203万 |
4,692万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
3,655万 |
3,210万 |
3,984万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,036万 |
1,892万 |
2,179万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,096万 |
2,728万 |
3,463万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,968万 |
1,783万 |
2,153万 |
| 3LDK |
6件 |
3,369万 |
2,601万 |
4,447万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市呉川町9-17 |
|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.15m² ～ 93.27m² |
|---|
| 分譲会社 | オーナーズ・ブレーン |
|---|
| 施工会社 | 才門建設 |
|---|
| 管理会社 | SONO |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レイセニット芦屋 |
1998 |
13戸 |
43.7万 |
2,980万 |
| 藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス |
2002 |
74戸 |
53.0万 |
4,380万 |
| ベルアーバニティ芦屋 |
1996 |
27戸 |
51.7万 |
3,380万 |
| ＣＯＲＥ芦屋呉川 |
1997 |
25戸 |
31.0万 |
1,980万 |
| 日商岩井芦屋マンション |
1973 |
53戸 |
24.3万 |
2,098万 |
| 芦屋スクエアガーデン |
1995 |
- |
32.5万 |
3,680万 |
| ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス |
2006 |
20戸 |
57.4万 |
4,480万 |
| オーブラン芦屋伊勢町 |
1986 |
27戸 |
39.7万 |
1,750万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館 |
1999 |
39戸 |
43.3万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町 |
1999 |
39戸 |
43.3万 |
2,980万 |
| 芦屋呉川町ハウス |
1983 |
22戸 |
28.7万 |
2,150万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
36.4万 |
30.7万 |
40.0万 |
43.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.73万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
37.42万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.68万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,598万 |
29.63万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.82万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
145,000円 |
1,692円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。