藤和ライブタウン芦屋西蔵
兵庫県芦屋市西蔵町4-3 | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2023年は18万/㎡へ、9年間で20.3%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
20.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 39.9万円/㎡
補正係数 ×0.655
補正係数 ×0.655
代表面積 65.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・9件）で、平均2,042万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,515万円、１ＤＫは平均846万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,515万
2件
２ＬＤＫ
2,225万
3件
３ＬＤＫ
2,042万
9件
１ＤＫ
846万
3件
２ＤＫ
935万
6件
3LDK
1,492万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,515万 | 1,829万 | 3,200万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,225万 | 1,785万 | 2,591万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,042万 | 1,121万 | 3,684万 |
| １ＤＫ | 3件 | 846万 | 439万 | 1,299万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 935万 | 689万 | 1,579万 |
| 3LDK | 5件 | 1,492万 | 1,202万 | 1,761万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市西蔵町4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.56m² ～ 65.56m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
打出駅
阪神本線
学区情報
小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン芦屋西蔵 | 1984 | 18戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| ワコーレ芦屋プレイス | 1997 | 15戸 | 45.4万 | 2,880万 |
| グリーンコーポ芦屋 | 1979 | 55戸 | 38.3万 | 3,390万 |
| 藤和ライブタウン芦屋浜町 | 1984 | 22戸 | 38.5万 | 2,080万 |
| プレステージ芦屋ヴァンフィエルテ | 2002 | 20戸 | 49.3万 | 3,080万 |
| ワコーレ芦屋呉川フロリス | 2023 | 29戸 | - | - |
| パラッツィーナセシリア芦屋 | 1980 | - | 21.1万 | 1,480万 |
| パレ芦屋西蔵 | 2006 | 57戸 | 54.6万 | 3,850万 |
| パラツィーナセシリア芦屋 | 1980 | 24戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| ＣＯＲＥ芦屋呉川 | 1997 | 25戸 | 31.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション芦屋西蔵町 | 1985 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 18.0万 | 22.9万 | 18.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,525円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。