藤和ライブタウン芦屋西蔵
兵庫県芦屋市西蔵町4-3 | 築42年 | 18戸
最新データ
2023年3月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（33.1万円）より45.6%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より65.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2023年は18万/㎡へ、9年間で20.3%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・9件）で、平均2,113万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,546万円、１ＤＫは平均875万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,546万 |
1,892万 |
3,200万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,276万 |
1,847万 |
2,681万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
2,113万 |
1,160万 |
3,813万 |
| １ＤＫ |
3件 |
875万 |
454万 |
1,344万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
967万 |
713万 |
1,634万 |
| 3LDK |
5件 |
1,544万 |
1,244万 |
1,822万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市西蔵町4-3 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.56m² ～ 65.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
22.6万 |
18.0万 |
22.9万 |
18.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.36万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
24.41万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,525円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。