竹園町のマンション相場
兵庫県芦屋市竹園町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
竹園町の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,487万円
㎡単価
31.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.7万円に対し、築30年は37.8万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は5,122円。
平均㎡単価
39.4
前年比 ▲53.3%
平均価格
2,541
取引実績
41件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.9万円から2025年は㎡56.4万円へ、16年間で+44.9%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
48
築11-15年
52
築16-20年
41
築26-30年
22
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,507
14件
１ＬＤＫ
1,574
9件
２ＤＫ
1,198
5件
４ＬＤＫ
4,300
5件
２ＬＤＫ
2,950
2件
１ＤＫ
770
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第2四半期
3,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2024年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第2四半期
1,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
35.6
2024年第1四半期
1,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
32.0
2024年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
35.6
2024年第1四半期
1,600円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
35.6
2023年第2四半期
1,500円
45㎡〜
・２ＤＫ
33.3
2023年第1四半期
1,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
38.0
2023年第1四半期
2,100円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
42.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竹園町のマンション一覧（1棟）
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
竹園町は芦屋市内48地区中29位（上位40%）。
単価39.4。
1つ上の春日町とは8%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
竹園町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市竹園町３３番２ | 33.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 阪神芦屋 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）