西芦屋町のマンション相場
兵庫県芦屋市西芦屋町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西芦屋町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
525万円
㎡単価
30.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価87.0万円に対し、築40年は24.4万円。築年による価格差は最大427%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。１Ｋの平均価格は417円。
平均㎡単価
46.6
前年比 ▼66.6%
平均価格
3,332
取引実績
21件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.0万円から2025年は㎡25.6万円へ、17年間で57.3%下落（年平均-3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
79
築11-15年
69
築21-25年
72
築26-30年
23
築31年以上
25
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,750
8件
３ＬＤＫ
3,625
4件
１Ｋ
368
4件
１Ｒ
405
2件
１ＤＫ
460
1件
４ＬＤＫ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
490円
20㎡〜
・１Ｒ
24.5
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第1四半期
8,600円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
95.6
2024年第1四半期
8,600円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
101.2
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2023年第4四半期
6,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
86.3
2023年第2四半期
6,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2023年第1四半期
8,100円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
2022年第2四半期
300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.0
2021年第3四半期
320円
15㎡〜
・１Ｒ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西芦屋町のマンション一覧（2棟）
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
西芦屋町は芦屋市内48地区中19位（上位60%）。
単価46.6。
1つ上の三条南町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
西芦屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市西芦屋町３３番２ | 42.8/㎡ | +3.9% | 住宅 | 芦屋川 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）