芦屋三条シティハウス
兵庫県芦屋市三条町6-1 | 築28年 | 23戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は65.0万円。周辺エリア平均（46.1万円）を41.1%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を25.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.7万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、10年間で37.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の154,286円から2020年には172,500円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均4,271万円です。4LDKが最も高く平均5,830万円、２ＤＫは平均1,072万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
4,271万 |
559万 |
6,610万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,072万 |
1,054万 |
1,089万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,888万 |
3,637万 |
4,139万 |
| 3LDK |
4件 |
4,004万 |
3,501万 |
4,234万 |
| 4LDK |
2件 |
5,830万 |
5,180万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市三条町6-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.15m² ～ 99.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 芦屋三条シティハウス |
1998 |
23戸 |
65.0万 |
6,480万 |
| 三条南マンション |
1997 |
6戸 |
41.3万 |
2,900万 |
| メゾン芦屋三条町 |
2000 |
20戸 |
59.3万 |
5,880万 |
| コート芦屋三条町 |
1990 |
19戸 |
30.6万 |
5,450万 |
| プラウド芦屋三条町 |
2012 |
22戸 |
75.3万 |
6,980万 |
| イトーピア芦屋川 |
1983 |
39戸 |
40.3万 |
4,400万 |
| イトーピア芦屋川Ｂ棟 |
1983 |
18戸 |
38.6万 |
3,790万 |
| イトーピア芦屋川Ａ棟 |
1983 |
15戸 |
- |
- |
| パラツィーナセシリア芦屋川 |
1981 |
13戸 |
28.8万 |
2,390万 |
| パレロワイヤル芦屋川 |
1993 |
19戸 |
36.6万 |
4,690万 |
| ウエストヒルズ芦屋 |
1987 |
7戸 |
31.1万 |
3,100万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.7万 |
46.0万 |
43.1万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
65.01万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
51.97万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.09万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.45万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.81万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
46.02万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額143,733円。4LDKなら月額171,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,858円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
175,000円 |
1,913円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
175,000円 |
1,913円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,699円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,760円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,820円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
138,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
138,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
143,000円 |
1,735円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
143,000円 |
1,710円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,734円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
148,000円 |
1,770円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
148,000円 |
1,770円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
148,000円 |
1,796円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,858円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,856円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
170,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,820円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
139,000円 |
1,687円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
139,000円 |
1,662円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
142,000円 |
1,698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。