ペンコート芦屋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万8万6万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

２ＤＫ

5件

1,672万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	5件	1,672万	1,370万	2,353万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市西山町4-8
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	51.18m² ～ 52.00m²
施工会社	益田工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩5分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペンコート芦屋	1988	24戸	41.9万	2,180万
ロイヤル芦屋川	2000	17戸	58.5万	4,780万
芦屋西山アーバンライフ	1996	21戸	100.2万	7,880万
ダイアパレス芦屋三条	1989	4戸	39.7万	6,980万
ジオグランデ芦屋	2015	16戸	99.6万	8,980万
藤和芦屋川ホームズ	1995	24戸	53.9万	3,780万
ヴェルビュ芦屋三条南	2000	35戸	60.1万	4,580万
芦屋三条南アーバンライフ	1997	27戸	64.3万	6,280万
ジオ芦屋	2002	30戸	82.2万	6,980万
フォレスタージュ芦屋川	2012	10戸	78.4万	7,480万
パークハイム芦屋三条町ヒルズ	1998	19戸	32.6万	3,680万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.93万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	50㎡〜	1,850万	36.15万/㎡
2015年9月	中層	2DK	50㎡〜	1,280万	25.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額77,000円。2LDKなら月額80,100円が相場です。

1LDK

85,000円

85,000〜85,000円

2DK

77,000円

63,000〜90,000円

2LDK

80,100円

75,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

15件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,585円/㎡
2023年8月	低層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,585円/㎡
2023年2月	低層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,585円/㎡
2023年11月	低層	2DK	50㎡〜	90,000円	1,784円/㎡
2022年8月	低層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,585円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,685円/㎡
2021年8月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,465円/㎡
2021年8月	中層	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,685円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,465円/㎡
2021年12月	低層	2DK	50㎡〜	63,000円	1,231円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,465円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,685円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,465円/㎡
2017年11月	低層	2DK	50㎡〜	70,000円	1,368円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,744円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,692円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,465円/㎡
2015年9月	低層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,465円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,685円/㎡
2015年3月	低層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,465円/㎡
2014年9月	低層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,465円/㎡
2014年1月	低層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,465円/㎡
2014年1月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,661円/㎡
2013年8月	中層	2DK	50㎡〜	85,000円	1,685円/㎡
2013年7月	低層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,465円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,661円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,539円/㎡
2013年10月	中層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,486円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。