パークハイム東芦屋町

兵庫県芦屋市東芦屋町1-9 | 築28年 | 33戸

推定相場

パークハイム東芦屋町

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.9万/㎡から2026年は103万/㎡へ、11年間で84.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万11万

20132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は162,500〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均7,457万円です。3LDKが最も高く平均7,457万円、3SLDKは平均5,837万円です。

3LDK

7件

7,457万

3SLDK

5件

5,837万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	7,457万	4,119万	10,000万
3SLDK	5件	5,837万	5,380万	6,393万

階数別の㎡単価

1-2階

85.8万/㎡

4件

3階以上

66.2万/㎡

10件

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市東芦屋町1-9
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	69.88m² ～ 93.60m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩6分

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩7分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム東芦屋町	1998	33戸	122.1万	10,000万
ファミーユ芦屋川	1986	20戸	60.1万	6,380万
カプリ芦屋	1992	4戸	53.4万	8,500万
シャトー大原	1997	23戸	38.6万	2,380万
ワコーレ芦屋船戸町	2002	20戸	78.5万	6,980万
ジオグランデ芦屋大原町	2006	46戸	115.5万	10,500万
芦屋大原町パークハイム	1983	18戸	49.2万	5,380万
グランドメゾン芦屋船戸町	2012	14戸	109.1万	11,200万
プラネスーペリア芦屋船戸町	2006	27戸	90.8万	7,580万
芦屋東山町グリーンハイツ	1981	4戸	31.5万	6,300万
ゾンネンハイム芦屋	1975	49戸	29.2万	6,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	52.1万	66.9万	-	-	93.3万	122.1万	103.0万
3SLDK	54.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	10,000万	122.12万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	80㎡〜	6,880万	83.95万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	10,000万	122.12万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	90㎡〜	8,490万	93.34万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	90㎡〜	6,280万	69.05万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	5,080万	72.7万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.92万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.14万/㎡
2017年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	5,280万	56.42万/㎡
2017年5月	中層	3SLDK	90㎡〜	5,450万	58.23万/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,630万	49.47万/㎡
2016年8月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,630万	49.47万/㎡
2016年4月	中層	3SLDK	90㎡〜	4,980万	53.21万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額168,432円。

3LDK

168,432円

136,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

21件

20〜30万

7件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,954円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,893円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,891円/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,893円/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,891円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,830円/㎡
2020年1月	高層	3LDK	110㎡〜	210,000円	1,884円/㎡
2020年1月	高層	3LDK	110㎡〜	210,000円	1,901円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	80㎡〜	154,000円	1,879円/㎡
2019年9月	高層	3LDK	110㎡〜	230,000円	2,082円/㎡
2019年7月	高層	3LDK	110㎡〜	250,000円	2,263円/㎡
2019年5月	高層	3LDK	110㎡〜	260,000円	2,353円/㎡
2019年4月	高層	3LDK	110㎡〜	280,000円	2,534円/㎡
2019年12月	高層	3LDK	110㎡〜	230,000円	2,063円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,912円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,899円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	143,000円	1,953円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	141,000円	1,926円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,980円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,022円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	153,000円	1,868円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	136,000円	1,858円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	152,000円	1,856円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	152,000円	1,855円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,893円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,891円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	157,000円	1,915円/㎡
2015年3月	中層	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,869円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	142,000円	1,940円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	159,000円	1,942円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。