ジオグランデ芦屋大原町

兵庫県芦屋市大原町21-15 | 築20年 | 46戸

推定相場

ジオグランデ芦屋大原町

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

2013201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の81万/㎡から2025年は115.5万/㎡へ、12年間で42.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万33万29万25万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の300,000円から2023年には280,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均9,163万円です。3LDKが最も高く平均9,163万円、2LDKは平均8,057万円です。

2LDK

2件

8,057万

3LDK

9件

9,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	8,057万	7,925万	8,189万
3LDK	9件	9,163万	7,075万	11,512万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市大原町21-15
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	46戸
専有面積	77.74m² ～ 169.55m²
分譲会社	阪急不動産三菱商事
施工会社	竹中工務店
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩5分

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芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩7分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオグランデ芦屋大原町	2006	46戸	115.5万	10,500万
ワコーレ芦屋船戸町	2002	20戸	78.5万	6,980万
芦屋大原町パークハイム	1983	18戸	49.2万	5,380万
シャトー大原	1997	23戸	38.6万	2,380万
ローズハイツ芦屋	1970	-	-	-
パークハイム東芦屋町	1998	33戸	122.1万	10,000万
カプリ芦屋	1992	4戸	53.4万	8,500万
プラネスーペリア芦屋船戸町	2006	27戸	90.8万	7,580万
芦屋大原町ハウス	2022	9戸	-	-
芦屋コンチェルト	1998	59戸	39.3万	1,700万
ファミーユ芦屋川	1986	20戸	60.1万	6,380万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

8件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	81.0万	86.0万	110.3万	92.5万	-	-	115.5万
2LDK	-	-	-	-	100.1万	100.1万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	90㎡〜	10,500万	115.5万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	75㎡〜	7,780万	100.08万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	75㎡〜	7,780万	100.08万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	90㎡〜	8,780万	94.68万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	90㎡〜	8,480万	91.44万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	90㎡〜	8,480万	91.44万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	90㎡〜	8,480万	93.28万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	90㎡〜	11,800万	127.24万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	90㎡〜	7,980万	86.05万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	85㎡〜	6,980万	77.9万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	100㎡〜	8,800万	84.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の48%）で、平均月額327,273円。4LDKなら月額327,273円が相場です。

3LDK

302,100円

285,000〜330,000円

4LDK

327,273円

300,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

6件

30万以上

17件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	4LDK	100㎡〜	310,000円	2,963円/㎡
2023年12月	高層	2LDK	105㎡〜	250,000円	2,374円/㎡
2019年5月	中層	4LDK	90㎡〜	330,000円	3,558円/㎡
2019年4月	中層	4LDK	100㎡〜	310,000円	2,963円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	90㎡〜	290,000円	3,127円/㎡
2019年1月	中層	4LDK	100㎡〜	350,000円	3,345円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	90㎡〜	298,000円	3,278円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	90㎡〜	330,000円	3,558円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	90㎡〜	285,000円	3,073円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	90㎡〜	290,000円	3,127円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	90㎡〜	330,000円	3,558円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	100㎡〜	300,000円	2,869円/㎡
2016年9月	中層	4LDK	100㎡〜	350,000円	3,345円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	100㎡〜	300,000円	2,869円/㎡
2016年9月	中層	4LDK	100㎡〜	300,000円	2,867円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	90㎡〜	298,000円	3,278円/㎡
2016年3月	中層	4LDK	100㎡〜	350,000円	3,345円/㎡
2016年3月	中層	3SLDK	100㎡〜	300,000円	2,869円/㎡
2015年9月	中層	4LDK	100㎡〜	350,000円	3,345円/㎡
2015年3月	中層	4LDK	100㎡〜	350,000円	3,345円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	100㎡〜	300,000円	2,874円/㎡
2014年11月	中層	4LDK	100㎡〜	300,000円	2,869円/㎡
2013年7月	中層	4LDK	100㎡〜	300,000円	2,869円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。