シャトー大原

兵庫県芦屋市大原町21-17 | 築29年 | 23戸

推定相場

シャトー大原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20172018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の29.7万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、7年間で29.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には125,000円へ、56.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・6件）で、平均4,090万円です。オープンフロアが最も高く平均13,827万円、２ＤＫは平均1,507万円です。

２ＬＤＫ

6件

4,090万

１ＬＤＫ

3件

2,723万

２ＤＫ

3件

1,507万

３ＬＤＫ

5件

6,200万

オープンフロア

2件

13,827万

3LDK

5件

2,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	4,090万	3,050万	5,664万
１ＬＤＫ	3件	2,723万	1,681万	4,376万
２ＤＫ	3件	1,507万	1,416万	1,581万
３ＬＤＫ	5件	6,200万	4,938万	7,695万
オープンフロア	2件	13,827万	2,963万	24,690万
3LDK	5件	2,518万	1,841万	2,919万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市大原町21-17
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	33.32m² ～ 70.08m²
分譲会社	みやもと
施工会社	野村建設工業
管理会社	SONO
管理方式	巡回
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩5分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトー大原	1997	23戸	38.6万	2,380万
ジオグランデ芦屋大原町	2006	46戸	115.5万	10,500万
ワコーレ芦屋船戸町	2002	20戸	78.5万	6,980万
芦屋大原町パークハイム	1983	18戸	49.2万	5,380万
カプリ芦屋	1992	4戸	53.4万	8,500万
パークハイム東芦屋町	1998	33戸	122.1万	10,000万
ファミーユ芦屋川	1986	20戸	60.1万	6,380万
芦屋東山町グリーンハイツ	1981	4戸	31.5万	6,300万
芦屋大原町ハウス	2022	9戸	-	-
プラネスーペリア芦屋船戸町	2006	27戸	90.8万	7,580万
芦屋コンチェルト	1998	59戸	39.3万	1,700万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2024
3LDK	29.7万	31.9万	-	41.5万	38.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.57万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.5万/㎡
2020年8月	高層	1DK	30㎡〜	1,130万	33.92万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.73万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.12万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額122,000円。3LDKなら月額122,000円が相場です。

1DK

80,000円

80,000〜80,000円

3LDK

122,000円

115,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

37件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,025円/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,071円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,071円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,071円/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,784円/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,071円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,071円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,986円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,071円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,858円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,986円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,936円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,986円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,071円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,827円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,905円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,858円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,856円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,781円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,918円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,918円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,781円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	55㎡〜	115,000円	1,918円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,781円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	125,000円	2,085円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,936円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,856円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,986円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,856円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,001円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。