ワコーレ芦屋船戸町
兵庫県芦屋市船戸町11-3 | 築24年 | 20戸
最新データ
2024年10月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は78.5万円。周辺エリア平均（83.9万円）より6.4%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）を50.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2012201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の64.9万/㎡から2024年は78.5万/㎡へ、12年間で20.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均6,709万円です。3LDKが最も高く平均6,709万円、３ＬＤＫは平均5,862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
5,862万 |
5,229万 |
6,495万 |
| 3LDK |
5件 |
6,709万 |
6,093万 |
7,820万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市船戸町11-3 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.30m² ～ 121.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ芦屋船戸町 |
2002 |
20戸 |
78.5万 |
6,980万 |
| ジオグランデ芦屋大原町 |
2006 |
46戸 |
115.5万 |
10,500万 |
| 芦屋大原町パークハイム |
1983 |
18戸 |
49.2万 |
5,380万 |
| シャトー大原 |
1997 |
23戸 |
38.6万 |
2,380万 |
| パークハイム東芦屋町 |
1998 |
33戸 |
122.1万 |
10,000万 |
| カプリ芦屋 |
1992 |
4戸 |
53.4万 |
8,500万 |
| プラネスーペリア芦屋船戸町 |
2006 |
27戸 |
90.8万 |
7,580万 |
| 芦屋コンチェルト |
1998 |
59戸 |
39.3万 |
1,700万 |
| 芦屋大原町ハウス |
2022 |
9戸 |
- |
- |
| ファミーユ芦屋川 |
1986 |
20戸 |
60.1万 |
6,380万 |
| グランドメゾン芦屋船戸町 |
2012 |
14戸 |
109.1万 |
11,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
65.0万 |
70.4万 |
75.5万 |
78.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
78.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
74.26万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.83万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.41万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,790万 |
65.05万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
7,860万 |
64.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,158円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
190,000円 |
2,441円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,569円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,158円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。