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ワコーレ芦屋ザ・マークス

兵庫県芦屋市業平町2-5 | 築15年 | 17戸

推定相場
ワコーレ芦屋ザ・マークス
最新データ
2020年8月
売買14件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は74.6万円。周辺エリア平均(74.0万円)を0.8%上回って、芦屋市全体の平均(52.0万円)を43.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201320142016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の69.2万/㎡から2020年は74.6万/㎡へ、7年間で7.8%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

26万23万20万17万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は184,000〜182,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・10件)で、平均6,288万円です。2LDKが最も高く平均8,173万円、3LDKは平均6,288万円です。
2LDK
4件
8,173万
3LDK
10件
6,288万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 8,173万 5,431万 9,334万
3LDK 10件 6,288万 5,300万 8,714万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.8万円で、1-5階(66.8万円)と比べて7.0万円(+10.5%)高くなっています。
1-5階
66.8万/㎡
10件
6-10階
73.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市業平町2-5
築年月2011年1月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数17戸
専有面積70.11m² ~ 104.60m²
分譲会社和田興産
施工会社イチケン
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 阪神本線
徒歩2分
🚉
芦屋川駅
阪急神戸本線
徒歩13分

学区情報

小学校
山手小学校
中学校
山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ芦屋ザ・マークス 2011 17戸 74.6万 7,800万
ランジェ芦屋 1974 24戸 31.6万 2,980万
藤和シティホームズ芦屋駅前 1997 33戸 91.4万 6,780万
プラウド芦屋フロント 2008 39戸 110.4万 7,480万
サンロイス芦屋2号棟 1983 4戸 - -
サンロイス芦屋3号棟 1983 16戸 24.6万 430万
ザサンメゾン芦屋エルド 2014 35戸 106.9万 9,200万
ステイツクレスト芦屋業平 2002 48戸 87.0万 6,600万
サンロイス芦屋7号館 1984 11戸 - -
キングレジデンスアンプレッシオ芦屋 2005 19戸 79.8万 6,480万
グラビスコート芦屋 2004 40戸 109.2万 10,990万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142016201720192020
3LDK 69.2 62.7 69.5 - 67.3 74.6
2LDK - 73.5 - 66.0 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年8月 高層 3LDK 100㎡〜 7,800万 74.57万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,250万 67.26万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 70㎡〜 4,630万 66.04万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,650万 72.38万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 5,200万 66.62万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.53万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 68.93万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.53万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 100㎡〜 7,280万 72.53万/㎡
2014年11月 高層 2LDK 100㎡〜 7,280万 72.53万/㎡
2014年10月 高層 2LDK 100㎡〜 7,580万 75.52万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 80㎡〜 5,380万 64.31万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 68.93万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,800万 74.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の70%)で、平均月額191,571円。3LDKなら月額191,571円が相場です。
2LDK
182,500円
180,000〜185,000円
3LDK
191,571円
169,000〜215,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 中層 2LDK 70㎡〜 185,000円 2,639円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,567円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,562円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 215,000円 2,754円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,434円/㎡
2015年9月 高層 4LDK 100㎡〜 240,000円 2,391円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 179,000円 2,293円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,165円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,409円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。