ユニアルス芦屋アヴァンセ

兵庫県芦屋市茶屋之町6-12 | 築26年 | 23戸

推定相場

ユニアルス芦屋アヴァンセ

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の53.9万/㎡から2025年は75万/㎡へ、9年間で39.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均4,923万円です。3LDKが最も高く平均4,923万円、2LDKは平均4,421万円です。

2LDK

5件

4,421万

3LDK

7件

4,923万

4LDK

2件

4,422万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,421万	4,223万	4,680万
3LDK	7件	4,923万	4,422万	5,425万
4LDK	2件	4,422万	4,321万	4,523万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.4万円で、1-3階（63.5万円）と比べて0.9万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

63.5万/㎡

7件

4-7階

64.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市茶屋之町6-12
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	55.07m² ～ 89.64m²
分譲会社	山田建設興業ユニ・アルス
施工会社	広成建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩6分

学区情報

小学校

精道小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニアルス芦屋アヴァンセ	2000	23戸	75.0万	4,680万
グラビスコート芦屋	2004	40戸	109.2万	10,990万
メープル芦屋	1982	7戸	44.0万	4,280万
ジュビリー芦屋	2001	10戸	-	-
ベルアミー芦屋	1979	16戸	42.5万	450万
芦屋茶屋之町アーバンライフ	1997	13戸	67.4万	5,480万
アクセシオ芦屋	1991	22戸	96.2万	22,000万
セルダン芦屋	1985	18戸	39.3万	2,180万
芦屋精道スカイハイツ	1974	20戸	28.9万	1,988万
芦屋ファイブ	1983	16戸	-	-
ステイツクレスト芦屋業平	2002	48戸	87.0万	6,600万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	-	61.8万	-	-	75.9万	75.0万
3LDK	55.8万	68.4万	64.3万	-	68.6万	63.2万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,680万	75.02万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,080万	74.09万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.72万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,200万	63.19万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.61万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.59万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,930万	62.99万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.15万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.38万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	75㎡〜	4,280万	56.31万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	75㎡〜	4,480万	58.94万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.38万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,300万	56.58万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	53.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。