ヨークベル芦屋
兵庫県芦屋市平田北町4-4 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.6万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、11年間で7.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.9万円/㎡
レンジ
51.0〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.9万円/㎡
補正係数 ×1.703
補正係数 ×1.703
代表面積 81.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,207万円です。3LDKが最も高く平均4,207万円、2LDKは平均3,225万円です。
2LDK
3,225万
2件
3LDK
4,207万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,225万 | 3,102万 | 3,347万 |
| 3LDK | 9件 | 4,207万 | 3,552万 | 4,693万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
48万/㎡
3階以上
3件
47.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市平田北町4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 69.48m² ～ 87.08m² |
| 分譲会社 | ヨークベル |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヨークベル芦屋 | 1998 | 19戸 | 50.0万 | 4,080万 |
| 芦屋さくら通りパークホームズ | 2000 | - | - | - |
| マンション富士 | 1971 | - | - | - |
| ネオカレント芦屋 | 1999 | - | - | - |
| 日興芦屋川スカイマンション | 1985 | 19戸 | 38.1万 | 2,380万 |
| ジオ阪神芦屋 | 2024 | - | - | - |
| クレセント東灘 | 1982 | - | - | - |
| グランベース芦屋川ロジュマン | 2005 | 161戸 | 43.5万 | 3,780万 |
| 芦屋パレスハイツ北館 | 1969 | 154戸 | 27.6万 | 1,280万 |
| 芦屋パレスハイツ | 1969 | 154戸 | 27.6万 | 1,280万 |
| メゾンドアーム | 1986 | 54戸 | 25.0万 | 350万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.6万 | 44.8万 | 48.8万 | - | - | 47.4万 | 50.0万 | 51.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 45.8万 | 45.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.77万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.13万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。