マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›神戸市東灘区›ブランズ甲南山手パークサイド

ブランズ甲南山手パークサイド

兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-13 | 築12年 | 37戸

推定相場
ブランズ甲南山手パークサイド
最新データ
2022年12月
売買18件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.1万円。周辺エリア平均（45.0万円）を38.1%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を42.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万
20152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.6万/㎡から2022年は62.1万/㎡へ、7年間で9.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均4,273万円です。3LDKが最も高く平均4,273万円、2LDKは平均4,230万円です。
2LDK
2件
4,230万
3LDK
15件
4,273万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,230万 4,180万 4,280万
3LDK 15件 4,273万 3,880万 5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階（57.0万円）と比べて3.6万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
57万/㎡
13件
4-7階
60.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-13
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数37戸
専有面積68.95m² ～ 85.59m²
分譲会社東急不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩9分
🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩10分

学区情報

小学校
神戸市立東灘小学校
中学校
神戸市立本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ甲南山手パークサイド 2014 37戸 62.1万 4,280万
イニシア甲南山手 2021 22戸 84.0万 5,280万
東灘本庄町アーバンコンフォート 1986 27戸 40.8万 2,300万
ユニアルス甲南山手プレジオ 2003 27戸 49.0万 3,380万
ライオンズガーデン芦屋西 2001 121戸 59.1万 4,980万
グリーンコーポ東灘 1980 16戸 24.4万 1,899万
パークハイム芦屋津知町 1995 25戸 51.9万 3,795万
藤和シティホームズ深江 1992 18戸 - -
ブランズ甲南山手 2012 27戸 65.8万 4,680万
甲南セゾン東灘 1986 34戸 38.7万 1,998万
甲南深江コーポラス 1983 15戸 19.6万 1,199万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
3LDK 55.9万 56.4万 56.2万 60.6万 56.8万 64.0万 63.5万 62.1万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.08万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.53万/㎡
2020年12月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,280万 58.01万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 80㎡〜 5,180万 63.99万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,250万 57.12万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.6万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,450万 57.8万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.63万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.28万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.18万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,090万 55.43万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.03万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.03万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.28万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 70㎡〜 4,180万 56.65万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 70㎡〜 4,280万 58.01万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,050万 54.43万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,240万 57.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,078円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。