ブランズ甲南山手パークサイド
兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-13 | 築12年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.6万/㎡から2022年は62.1万/㎡へ、7年間で9.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均4,785万円です。2LDKが最も高く平均5,288万円、3LDKは平均4,785万円です。
2LDK
5,288万
2件
3LDK
4,785万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,288万 | 5,225万 | 5,350万 |
| 3LDK | 15件 | 4,785万 | 4,180万 | 5,681万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階（57.0万円）と比べて3.6万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
13件
57万/㎡
4-7階
5件
60.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 68.95m² ～ 85.59m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩10分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立東灘小学校
中学校
神戸市立本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ甲南山手パークサイド | 2014 | 37戸 | 62.1万 | 4,280万 |
| 藤和シティホームズ芦屋2番館 | 1994 | - | - | - |
| エステムコート芦屋西 | 1997 | - | - | - |
| イニシア甲南山手 | 2021 | 22戸 | 84.0万 | 5,280万 |
| 東灘本庄町アーバンコンフォート | 1986 | 27戸 | 40.8万 | 2,300万 |
| ライオンズガーデン芦屋西 | 2001 | 121戸 | 59.1万 | 4,980万 |
| ユニアルス甲南山手プレジオ | 2003 | 27戸 | 49.0万 | 3,380万 |
| セントラル東灘 | 1981 | - | - | - |
| ステイツ芦屋西 | 1996 | - | - | - |
| グリーンコーポ東灘 | 1980 | 16戸 | 24.4万 | 1,899万 |
| パークハイム芦屋津知町 | 1995 | 25戸 | 51.9万 | 3,795万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.9万 | 56.4万 | 56.2万 | 60.6万 | 56.8万 | 64.0万 | 63.5万 | 62.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 57.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 57.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 55.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.28万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 54.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,240万 | 57.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,078円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。