パークコート芦屋翠ヶ丘
兵庫県芦屋市翠ケ丘町9-25 | 築20年 | 35戸
最新データ
2024年10月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.6万円。周辺エリア平均（63.7万円）を21.9%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を49.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920112013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.3万/㎡から2024年は77.6万/㎡へ、15年間で37.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・19件）で、平均5,963万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,963万円、２ＬＤＫは平均3,566万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
5件 |
5,819万 |
4,301万 |
7,952万 |
| ３ＬＤＫ |
19件 |
5,963万 |
3,325万 |
10,130万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
5,531万 |
3,193万 |
6,700万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
5,151万 |
4,310万 |
5,991万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,566万 |
2,832万 |
4,299万 |
| 2SLDK |
4件 |
5,751万 |
5,575万 |
6,011万 |
| 3LDK |
4件 |
5,420万 |
4,280万 |
6,364万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町9-25 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.70m² ～ 97.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 日本土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークコート芦屋翠ヶ丘 |
2006 |
35戸 |
77.6万 |
6,988万 |
| グランドメゾン芦屋翠ヶ丘 |
1997 |
22戸 |
62.2万 |
4,680万 |
| ジオグランデ芦屋翠ヶ丘 |
2007 |
99戸 |
83.9万 |
6,480万 |
| レゾネア芦屋翠ヶ丘 |
2005 |
30戸 |
90.4万 |
7,980万 |
| 芦屋親王塚アーバンライフ |
2001 |
55戸 |
83.5万 |
7,680万 |
| 芦屋ソルステージュ |
2000 |
29戸 |
89.9万 |
10,500万 |
| クレヴィア芦屋翠ヶ丘 |
2015 |
40戸 |
85.8万 |
8,500万 |
| 芦屋楠町パインクレスト |
1982 |
28戸 |
39.0万 |
3,298万 |
| パレロワイヤル翠ケ丘 |
1984 |
29戸 |
45.8万 |
4,180万 |
| 芦屋親王塚ヴォーン |
1998 |
35戸 |
71.0万 |
4,480万 |
| ネバーランド芦屋親王塚 |
2002 |
26戸 |
95.8万 |
8,790万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
60.3万 |
63.1万 |
- |
| 3LDK |
56.3万 |
70.0万 |
49.4万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
1SLDK |
90㎡〜 |
6,988万 |
77.63万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
61.51万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
66.32万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
61.51万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.33万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
49.43万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
70.02万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.23万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,460万 |
57.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。