芦屋ソルステージュ
兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-36 | 築26年 | 29戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は89.9万円。周辺エリア平均（63.7万円）を41.2%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を73.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の60.9万/㎡から2025年は94.2万/㎡へ、12年間で54.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均6,843万円です。3SLDKが最も高く平均9,400万円、3LDKは平均6,843万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
8,011万 |
5,027万 |
10,021万 |
| 3SLDK |
5件 |
9,400万 |
6,966万 |
11,500万 |
| 3LDK |
9件 |
6,843万 |
5,643万 |
8,018万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-36 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.84m² ～ 173.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 芦屋ソルステージュ |
2000 |
29戸 |
89.9万 |
10,500万 |
| ジオグランデ芦屋翠ヶ丘 |
2007 |
99戸 |
83.9万 |
6,480万 |
| パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地 |
1988 |
122戸 |
47.2万 |
3,850万 |
| パレロワイヤル翠ケ丘 |
1984 |
29戸 |
45.8万 |
4,180万 |
| レゾネア芦屋翠ヶ丘 |
2005 |
30戸 |
90.4万 |
7,980万 |
| パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地 |
1989 |
86戸 |
53.1万 |
3,680万 |
| クレヴィア芦屋翠ヶ丘 |
2015 |
40戸 |
85.8万 |
8,500万 |
| パークコート芦屋翠ヶ丘 |
2006 |
35戸 |
77.6万 |
6,988万 |
| フィルグリーン芦屋 |
1994 |
76戸 |
43.6万 |
2,998万 |
| ロイヤル芦屋翠ヶ丘 |
1990 |
91戸 |
53.7万 |
6,480万 |
| ヒルズ芦屋翠ヶ丘 |
2007 |
41戸 |
59.9万 |
5,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
61.8万 |
61.8万 |
- |
- |
- |
85.5万 |
94.2万 |
| 2LDK |
53.3万 |
- |
- |
55.4万 |
57.2万 |
75.4万 |
75.4万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
51.5万 |
60.7万 |
60.7万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
11,500万 |
98.51万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
10,500万 |
89.94万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
9,980万 |
85.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
9,200万 |
75.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
9,200万 |
75.39万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
9,200万 |
75.39万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
6,980万 |
57.2万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,780万 |
60.73万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,780万 |
60.73万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
53.54万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,780万 |
60.73万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
6,980万 |
57.2万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,780万 |
60.73万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
6,280万 |
51.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
6,900万 |
61.81万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
6,900万 |
61.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.31万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,340万 |
63.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.4万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,900万 |
56.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,080万 |
57.54万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
60.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額230,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
215,000円 |
2,558円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
240,000円 |
2,308円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
235,000円 |
2,260円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。