パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地

兵庫県芦屋市翠ケ丘町20-9、10 | 築38年 | 122戸

推定相場

パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.7万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、12年間で21.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は127,250〜123,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均3,558万円です。4LDKが最も高く平均4,670万円、3LDKは平均3,558万円です。

3LDK

17件

3,558万

4LDK

4件

4,670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,558万	2,827万	4,246万
4LDK	4件	4,670万	4,171万	5,250万

階数別の㎡単価

1-5階

43.4万/㎡

20件

6-10階

37.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市翠ケ丘町20-9、10
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	122戸
専有面積	71.35m² ～ 95.38m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩15分

学区情報

小学校

岩園小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地	1988	122戸	47.2万	3,850万
パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地	1989	86戸	53.1万	3,680万
芦屋ソルステージュ	2000	29戸	89.9万	10,500万
フォルム芦屋岩園	2003	36戸	63.7万	5,780万
ジオグランデ芦屋翠ヶ丘	2007	99戸	83.9万	6,480万
パレロワイヤル翠ケ丘	1984	29戸	45.8万	4,180万
ロイヤル芦屋翠ヶ丘	1990	91戸	53.7万	6,480万
グランドメゾン芦屋岩園	1995	68戸	57.7万	3,680万
フィルグリーン芦屋	1994	76戸	43.6万	2,998万
グランドムール芦屋親王塚	1987	16戸	55.5万	3,480万
ヒルズ芦屋翠ヶ丘	2007	41戸	59.9万	5,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.9万	41.1万	45.4万	-	52.1万	44.8万	45.2万	46.2万
4LDK	36.6万	-	-	39.5万	-	50.9万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.23万/㎡
2025年1月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,480万	44.94万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,850万	47.18万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.31万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.2万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.06万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	95㎡〜	4,980万	50.9万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.81万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.12万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	100㎡〜	4,080万	39.54万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.22万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.56万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.65万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.29万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.31万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.17万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.53万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	100㎡〜	3,780万	36.64万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	95㎡〜	3,590万	37.65万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	85㎡〜	3,380万	37.88万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	85㎡〜	3,380万	37.88万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額119,471円。4LDKなら月額146,667円が相場です。

2LDK

122,000円

90,000〜160,000円

3LDK

119,471円

100,000〜168,000円

4LDK

146,667円

125,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

42件

15〜20万

9件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	低層	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,750円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,552円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,961円/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,533円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	119,000円	1,458円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,616円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,750円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,517円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	75㎡〜	108,000円	1,395円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	75㎡〜	118,000円	1,524円/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	119,000円	1,458円/㎡
2019年6月	中層	4LDK	90㎡〜	125,000円	1,330円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,723円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	102,000円	1,548円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	119,000円	1,458円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	80㎡〜	158,000円	1,936円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	106,000円	1,608円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	168,000円	2,059円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,703円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	119,000円	1,458円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	80㎡〜	158,000円	1,936円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,750円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,821円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,861円/㎡
2017年9月	高層	2LDK	95㎡〜	160,000円	1,635円/㎡
2017年5月	高層	4LDK	95㎡〜	150,000円	1,533円/㎡
2017年2月	高層	4LDK	95㎡〜	155,000円	1,584円/㎡
2016年8月	高層	4LDK	95㎡〜	155,000円	1,584円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,655円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,379円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。