東急ドエルアルス芦屋楠町
兵庫県芦屋市楠町5-3 | 築29年 | 20戸
最新データ
2022年9月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均（57.0万円）より0.6%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）を9.0%上回っています。
📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2022年は54.9万/㎡へ、9年間で29.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均3,571万円です。3LDKが最も高く平均4,317万円、２ＬＤＫは平均3,481万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,481万 |
3,130万 |
3,800万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
3,571万 |
2,413万 |
8,333万 |
| 3LDK |
5件 |
4,317万 |
3,115万 |
5,890万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市楠町5-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.20m² ～ 82.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス芦屋楠町 |
1997 |
20戸 |
56.7万 |
3,980万 |
| シティハウス芦屋楠町 |
2004 |
21戸 |
59.2万 |
6,380万 |
| エスペランサ芦屋 |
1991 |
80戸 |
59.7万 |
4,780万 |
| 芦屋親王塚ヴォーン |
1998 |
35戸 |
71.0万 |
4,480万 |
| くすのきマンション |
1982 |
4戸 |
29.0万 |
1,790万 |
| 芦屋レジデンス打出小槌町 |
2007 |
73戸 |
77.7万 |
6,250万 |
| ワコーレ芦屋エンブレム |
2012 |
31戸 |
79.3万 |
5,980万 |
| 芦屋楠町パインクレスト |
1982 |
28戸 |
39.0万 |
3,298万 |
| 芦屋親王塚アーバンライフ |
2001 |
55戸 |
83.5万 |
7,680万 |
| グランドメゾン芦屋翠ヶ丘 |
1997 |
22戸 |
62.2万 |
4,680万 |
| 芦屋打出レックスマンション |
1976 |
54戸 |
38.3万 |
1,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
42.3万 |
70.7万 |
54.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
51.15万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.7万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.7万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.71万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,970万 |
42.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,846円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。